2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Weilheim zur Kapitalanlage

82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2022
  • Gültig bis
    14.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5751#FYrtMQ
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72,37 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    261 EUR
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Zentrum!
Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten in Weilheim.
Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, einen Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Weilheim. Zum Bahnhof sind es nur 5 Gehminuten und die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien erreichen Sie zu Fuß innerhalb 5-8 Minuten.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2010 an eine alleinstehende Dame vermietet. Diese würde gerne dort wohnen bleiben.

Ausstattung

- Vermietet
- 2010 Fassadendämmung
- 2017 neue Fenster auf der Südseite
- Kellerabteil
- Kein Aufzug

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich in unmittelbarer Bahnhofsnähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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