Wohnen mit Option auf Gewerbe mit dieser noch flexibel gestaltbaren Einheit

82398 Polling, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

nicht vorhanden

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    5451
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82398 Polling
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    230,85 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich Ende 2021
  • Carport
    12.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,000% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    1.160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartige Neubauwohnung mit absolut freier Raumgestaltung!
Diese lichtdurchflutete Etage in einem Neubau mit 2 Wohneinheiten punktet mit voller Gestaltungsfreiheit bei der Raumaufteilung sowie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die 230 Quadratmeter große Fläche erstreckt sich auf den kompletten 1. Stock des Gebäudes und kann sowohl als Wohnung, als Gewerbefläche oder auch für Wohnen und Gewerbe auf einer Etage genutzt werden.
Der Bauträger stellt das Objekt nach Kundenwunsch in hoher Bauqualität fertig.
Neben einem großen Balkon werden zusätzlich noch ein Doppelcarport oder Garagen erstellt.
Die Fussbodenheizung im Gebäude wird über eine modernen und kosteneffizienten Erdwärmeheizung betrieben.
Von den rundum großen Fensterflächen haben Sie einen tollen Blick in die Natur sowie auf das historische und wunderschöne Klostergebäude sowie die Alte Ziegelei.
Das Erdgeschoß des Gebäudes wird als Showroom für seltene und hochpreisige Oldtimer genutzt.
Das Objekt wird nach Ihren Wünschen fertiggestellt.

Der Käufer hat vollen Einfluss auf die Ausstattung der gesamten Wohnung.
Selbstverständlich ist die Wohnung auch im derzeitigen Zustand, zum Selbstausbau, erwerbbar.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Whg. 1.160.000 € + Doppelcarport 25.000 € = Gesamtkaufpreis 1.185.000 €

Ausstattung

- Wohnen- und/oder Gewerbe möglich
- Selbstausbau möglich
- kompletter Innenausbau im Kaufpreis enthalten
- Carport oder Garage nach Wunsch
- Zentralheizung als kosteneffiziente Erdwärme in Verbindung mit Fussbodenheizung
- Personenaufzug
- Gartenanteil

Sonstige Informationen

Die angehängten Grundrisse sind Vorschläge. Sämtliche Innenwände sind derzeit noch nicht vorhanden und können nach Belieben gesetzt werden.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage

Die Gemeinde Polling mit ihren 3 Ortsteilen Polling, Etting, Oderding zählt heute etwa 3400 Einwohner.
Die Lage in 567 Meter Höhe, etwa auf der Hälfte der Strecke entlang der alten "Olympiastraße", der Bundesstraße 2 von München nach Garmisch-Partenkirchen, 4 km südlich der Kreisstadt Weilheim, im Herzen des Pfaffenwinkels, bietet vielfältige Möglichkeiten. So lässt sich in etwa einer Stunde Fahrt sowohl München, als auch die Zugspitze erreichen. Ein hoher "Freizeitwert" für Einheimische und Touristen ist ebenso gegeben, wie das attraktive Arbeitsumfeld des Oberlandes.

Die nach über 1250-jährigen Geschichte zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Vereine zeigen Polling als lebendiges Klosterdorf mit Tradition und Zukunft.
Die Kinder und Jugendlichen haben mit 2 Kindergärten, einer Grundschule, zahlreichen Sportvereinen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe (Realschulen und Gymnasium in Weilheim und Peißenberg) beste Voraussetzungen für eine gesunde, naturnahe Entwicklung.

Lebensmittel des täglichen Bedarfs finden Sie in einem großen Supermarkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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