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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum Penzbergs zur Kapitalanlage

https://immobilien-franz-kilian.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-penzberg-kaufen-5453

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5453
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82377 Penzberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    219 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,380% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2018
  • Gültig bis
    09.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im Zentrum Penzbergs im 1. OG einer Wohnanlage.
Das Gebäude aus dem Jahr 1995 wurde von einem örtlichen Bauträger erstellt.
Neben einem sehr großzügigen und modernen Wohnzimmer mit Essbereich verfügt die Wohnung über einen überdachten geräumigen Südbalkon.
Im Wohnbereich wurde ein neuer, hochwertiger Holzdielenboden verbaut.
Ein Wannenbad mit einer Lüftungsanlage ist ebenso vorhanden wie eine schöne Küche. Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten ist ebenfalls Bestandteil und im Kaufpreis enthalten.
Das helle Schlafzimmer bietet gute Stellflächen für ein Doppelbett sowie Schrank. Die Diele verfügt über eine praktische Nische für Waschmaschine oder eine Garderobe. Natürlich sind alle Isolierfenster mit zusätzlichen Rollläden zur Abschottung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers sowie Waschraums.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2016 mit einer neuen und effizienten Heizanlage ausgestattet und sowohl Objekt als auch die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand!

Ausstattung

- hochwertige Dielenböden
- Einbauküche
- Überdachter Südbalkon
- Duplex-Parker
- Kellerabteil
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 2016 neue Heizung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinweis:
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Lage

Penzberg ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 17.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt zentral in Oberbayern und ist sowohl ein gefragter Wirtschaftsstandort mit einer entsprechenden Infrastruktur und direktem Anschluss an die Autobahn A95. Mit seiner Lage süd-/östlich des Starnberger Sees und der Osterseen ebenso ein Ort mit gutem Freizeit- und Erholungsangebot. Ca. 50 km südlich von München und 40 km nördlich von Garmisch erreicht man in etwa gleicher Zeit die Landeshauptstadt für Arbeit, Shopping und Kultur oder aber die Alpen für Freizeit, Sport und Erholung. Penzberg verfügt über ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Bildungsangebot; vom Barfußpfad bis zum Wellenbad, von Real- & Hauptschule bis Gymnasium, Grund- und Montessori-Schule hat hier jeder die Wahl. Auch sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Penzberg bietet ein Komplettpaket für jeden Geschmack und verfügt über viele, große Arbeitgeber.

Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum mit diversen Einkaufsläden sowie Gastronomien. In unmittelbarer Umgebung ist eine Bäckerei. Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Der Pharmakonzern Roche als größter Arbeitgeber Penzberg ´s befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Wohnzimmer
Bild
Schlafzimmer
Bad

Grundriss

Grundriss 3D
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