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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

https://immobilien-franz-kilian.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-peissenberg-kaufen-5428

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5428
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82380 Peißenberg
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    12
  • Wohnfläche ca.
    96,55 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    107,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.09.2013
  • Gültig bis
    22.09.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    12,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 12,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer Etagenwohnung wurde im Jahr 2014 von einem ortsansässigen Bauträger errichtet und präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Der repräsentative, lichtdurchflutete und modern gestaltete Wohnbereich mit offener Küche verfügt über direkten Zugang zu einem großen, überdachten Balkon.

Durch das angrenzende Schlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon.
Zusätzlich gibt es noch ein Kinderzimmer.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit Badewanne sowie Dusche mit Echtglasabtrennung ausgestattet.

Die Gesamte Wohnung verfügt über Fussbodenheizung, welche in diesem Objekt von einer äusserst sparsamen und umweltfreundlichen Erdwärmepumpe betrieben wird.
Hier sind niedrige Folgekosten garantiert (siehe Energieausweis A+).

Der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit Einzelanschlüssen (Strom- und Wasserzähler) je Wohnung, sowie ein großzügiges Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung runden die Räumlichkeiten der Wohnung ab.

Selbstverständlich ist dieser wunderschönen Wohnung auch ein grosser Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aussenstellplatz zugeordnet.

Ausstattung

- Treppenhaus mit Lift
- 2 Balkone mit gesamt 15,6 Quadratmeter (Nord- und Ostseite)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- sehr großer, offener Wohnbereich mit 53,9 Quadratmeter
- hochwertige Laminat- sowie Fliesenböden mit Fussbodenheizung
- grosses Kellerabteil
- grosser Tiefgaragenstellplatz
- Aussenstellplatz
- Hausmeisterservice

Lage

Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten sowie ein Freibad und Eisstadion sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) zeichnen die gute Infrastruktur aus.
Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Immobilien-Bilder

Aussenansicht2
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Balkon2
Zimmer1
Aussenansicht

Grundriss

Grundriss
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