Sonnige Wohnung am Kustermannpark

81669 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2017
  • Gültig bis
    18.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5491#FYrtMQ
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81669 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    103,17 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    392,42 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhiges Wohnen am schönen Kustermannpark.
Diese lichtdurchflutete Wohnung im 6. Stock befindet sich in einem ansprechenden Wohngebäude mit Insgesamt 9 Stockwerken. Die sehr gut geschnittene Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und präsentiert sich in gepflegten Zustand.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur. Angrenzend an diesen befindet sich eine Abstellkammer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sowie ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenstern sowie offenem Essbereich.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie die Küche sowie auf den großzügigen, überdachten Westbalkon.
Von hier haben Sie einen tollen Ausblick auf einen Grünanlage. Auch die Abstände zu anderen Wohngebäuden sind weitläufig. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind in Echtholz-Eichenparkett, in der Küche mit Fliesen ausgeführt.
Zur Wohnung zugehörig ist auch ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum.
Für die Allgemeinheit besteht noch ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

- Fußböden in Eichenparkett sowie Fliesen
- großer, überdachter West-Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer Kellerraum
- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage an der Ortsgrenze Ramersdorf und Au-Haidhausen. Vor Ihrer Tür befindet sich neben einer kleineren Grünanlage der bekannte Kustermannpark. Dieser lädt zu entspannten Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. In näherer Umgebung finden sich einigen kleine Gastronomiebetriebe, ein Supermarkt, ein Baumarkt und die bekannte Münchner Schön-Klinik. In ca. 30 Minuten sind Sie zu Fuß am Viktualienmarkt. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine S-Bahn sowie U-Bahn Haltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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