Lichtdurchflutetes Appartement mit Blick ins Grüne

80687 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2018
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    120,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5460
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Laim)
    80687 München
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenver
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Appartement befindet sich im Hochparterre in einer 1974 erbauten Wohnanlage.
Über eine kleine Diele mit Gardarobennische gelangt man in das bereits renovierte Badezimmer mit Badewanne sowie in das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit Küchennische. Durch die großen Panoramafenster hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne auf einen kleinen Park. Der ruhig gelegene West-Balkon/Wintergarten verfügt über eine fächerbare Verglasung, welche bei Bedarf geschlossen werden kann damit man auch bei schlechterem Wetter die frische Luft geniessen kann. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner. Alle Fenster sind per Rolladen zu verdunkeln. Zudem gibt es am der Verglasung des Balkons Verdunklungsvorhänge.
Ein praktisches Kellerabteil ist zusätzlich Bestandteil der Wohnung und bequem per Lift erreichbar.
Zudem gibt es im Gebäude einen Wasch-und Trockenraum mit Münzgeräten, einen Fahrradkeller sowie einen aussenliegendes Müllhäuschen.

Ausstattung

- Hochparterre mit Balkon / Wintergarten
- Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Waschmaschine und Wäschetrockner
- renoviertes Badezimmer
- Verdunkelungsrollos
- Sonnenschutz am Balkon
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
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Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Der Stadtteil München-Laim verfügt über ruhiges Wohnen aber dennoch kurze Wege in die Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus, Trambahn, S-Bahn, U-Bahn) sondern auch kleinere Parks und schön bepflanzte Grünflächen.
Zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur ein paar Minuten. Der nicht weit entfernte Hirschgarten lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Radln oder einem Besuch im Biergarten ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A96.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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