Lichtdurchflutete, große 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hohenpeißenberg

Beschreibung

Diese geräumige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hohenpeißenberg. Das massiv gebaute 6-Familienhaus wurde über die Jahre perfekt in Schuss gehalten und empfängt Sie bereits mit äußerst gepflegten, schön bepflanzten Aussenanlagen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Süd-West-Ausrichtung und verfügt daher über perfekten Tageslichteinfall.
Nach dem Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer geräumige Diele empfangen.
Von hier gelangen Sie ins Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC sowie Waschbecken.
Für die Unterbringung von Lebensmitteln und Dingen für den täglichen Bedarf existiert eine praktischer Abstellraum.
Das großzügige, helle Schlafzimmer bietet tolle Stellmöglichkeiten für Mobiliar.
Herzstück der Wohnung ist das ausladende Wohnzimmer mit Panoramaverglasung.
Dieser Raum läuft fliessend über in den Esszimmerbereich (dieser könnte problemlos abgetrennt werden) welcher mit der offenen Küche verbunden ist.
Von hier haben Sie auch Zugang zum großen Süd-Balkon.
An heissen Sommertagen sorgt eine Markise für angenehme Beschattung.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine, pro Raum getrennt regelbare, Fussbodenheizung und sorgt damit in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.
Neben einem großen Kellerraum (gemauert, ca. 10 Quadratmeter) mit Licht & Strom steht dem neuen Besitzer noch eine Einzelgarage zur Verfügung.
Der Waschkeller sowie Trockenraum als auch der Garten wird von der Hausgemeinschaft genutzt. Ein Hausmeister betreut das Objekt und kümmert sich um sämtliche Anliegen zur Pflege und Instandhaltung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 220.000 € + Kaufpreis Garage 19.000 € = Gesamtkaufpreis 239.000 €

Ausstattung

- Großzügige, helle Räume
- Badezimmer mit Vollausstattung
- Fussbodenheizung
- Rolläden
- Süd-Balkon
- Markise
- großer gemauerter Kellerraum mit Licht und Strom
- Einzelgarage
- gemeinschaftlich genutzter, großer Garten
- sehr gepflegtes Objekt
- Heizungsanlage im Jahr 2018 erneuert

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.