Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gauting
82131 Gauting, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum16.08.2018
-
Gültig bis15.08.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1992
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektdaten
-
Objekt ID5823
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse82131 Gauting
-
Etage1
-
Wohnfläche ca.60 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1992
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Tiefgarage25.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Garage25.000 EUR
-
Hausgeld436 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis470.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschön geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage in Gauting.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoß (kein Aufzug vorhanden). Hinter der Eingangstüre werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Von hier aus haben Sie den Zugang zur Küche (Einbauküche sowie Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten).
Neben einem Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten steht Ihnen noch ein sehr großes Wohnzimmer mit verglastem Erker zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist dank großer Fensterflächen traumhaft belichtet und sorgt für eine tolle Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, Badewanne, WC sowie Waschtisch ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über Verdunkelungsjalousien und Fussbodenheizung.
Zugehörig sind zudem ein Kellerraum mit Licht und Strom sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie Gastronomieangebote sind in direkter Umgebung. Den Bahnhof mit perfekter S-Bahn-Anbindung nach München erreichen Sie in ca. 12 Minuten zu Fuss.
Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen, alleinstehenden, jungen Mann vermietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Whg 470.000,-- Euro + Kaufpreis TG 25.000,-- Euro = Gesamtkaufpreis 495.000,-- Euro
Ausstattung
- vermietet
- verglaster Erker
- Einbauküche
- Jalousien
- Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die beliebte Stadt Gauting liegt mitten im wunderschönen, naturgeprägten Würmtal und gilt als bevorzugte Wohnlage im stadtnahen Münchner Südwesten.
Die Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrem umfangreichen Freizeitangebot, das durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, der 5-Seen-Landschaft und den Alpen gegeben ist und durch die hochwertige und aufgelockerte Bebauung.
Gauting verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken.
Die bequeme und schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn-Station, Linie S6 gegeben.
Mit dem Pkw gelangen Sie über die Autobahn A 96 (München-Lindau) ebenfalls in wenigen Fahrminuten in die Landeshauptstadt.
Das umfassende Angebot an Kindergärten und Schulen unterstreicht die hohe Standortqualität für Familien in Gauting.
Sie finden Sie in Gauting zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.
Die Wohnung liegt im Herzen Gautings. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomien befinden sich in direkter Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Objektdaten
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Objekt ID5823
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse82131 Gauting
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Etage1
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Tiefgarage25.000 EUR (Anzahl: 1)
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Garage25.000 EUR
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Hausgeld436 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis470.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum16.08.2018
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Gültig bis15.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschön geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage in Gauting.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoß (kein Aufzug vorhanden). Hinter der Eingangstüre werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Von hier aus haben Sie den Zugang zur Küche (Einbauküche sowie Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten).
Neben einem Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten steht Ihnen noch ein sehr großes Wohnzimmer mit verglastem Erker zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist dank großer Fensterflächen traumhaft belichtet und sorgt für eine tolle Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, Badewanne, WC sowie Waschtisch ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über Verdunkelungsjalousien und Fussbodenheizung.
Zugehörig sind zudem ein Kellerraum mit Licht und Strom sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie Gastronomieangebote sind in direkter Umgebung. Den Bahnhof mit perfekter S-Bahn-Anbindung nach München erreichen Sie in ca. 12 Minuten zu Fuss.
Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen, alleinstehenden, jungen Mann vermietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Whg 470.000,-- Euro + Kaufpreis TG 25.000,-- Euro = Gesamtkaufpreis 495.000,-- Euro
Ausstattung
- vermietet
- verglaster Erker
- Einbauküche
- Jalousien
- Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die beliebte Stadt Gauting liegt mitten im wunderschönen, naturgeprägten Würmtal und gilt als bevorzugte Wohnlage im stadtnahen Münchner Südwesten.
Die Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrem umfangreichen Freizeitangebot, das durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, der 5-Seen-Landschaft und den Alpen gegeben ist und durch die hochwertige und aufgelockerte Bebauung.
Gauting verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken.
Die bequeme und schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn-Station, Linie S6 gegeben.
Mit dem Pkw gelangen Sie über die Autobahn A 96 (München-Lindau) ebenfalls in wenigen Fahrminuten in die Landeshauptstadt.
Das umfassende Angebot an Kindergärten und Schulen unterstreicht die hohe Standortqualität für Familien in Gauting.
Sie finden Sie in Gauting zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.
Die Wohnung liegt im Herzen Gautings. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomien befinden sich in direkter Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.