Barrierefreie 2-Zimmer Gartenwohnung in zentraler Wohnlage von Weilheim (WE 1)

82362 Weilheim in Oberbayern, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objektdaten

  • Objekt ID
    5807
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    47,47 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    367.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir vermarkten im Alleinauftrag insgesamt 11 Wohnungen in einem stilvollen Neubaugebäude mit Lift in ruhiger Stadtlage.
Es stehen Wohnungen von ca. 38 m2 (2 Zimmer) - ca. 125 m2 (4 Zimmer) zur Verfügung.
Das Gebäude wird von einem renommierten Bauträger in hochwertiger Bauweise mit sehr guter Ausstattung erstellt.
So verfügen die Wohnung z.B. neben getrennt regelbarer Fussbodenheizung in allen Räumen, über Echtholz-Dielen-Fussböden und hochwertigen Badausstattungen sowie über elektrische Rollläden.
Aus energetischer Sicht sind Sie hier künftig aufgrund bester Dämmmaterialien sowie einer effizienten Luft-Wärmepumpen-Heizung mit niedrigen Folgekosten abgesichert.

Diese charmante, barrierefreie 2-Zimmer-Garten-Wohnung entsteht im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Stadt- und Bahnhofslage.
Die mit großflächigen Fenstern ausgestattete Wohnung besteht aus einer Diele, einem Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschtisch, einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie über ein geräumiges Schlafzimmer.
Zur Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.
Für PKW´s stehen folgende Stellplatzmöglichkeiten zur Auswahl:
- Aussenstellplatz, Preis: 8.000,-- Euro
- Tiefgaragenstellplatz Duplex: 17.500-- Euro
- Tiefgaragenstellplatz (übergroß und Behindertengerecht / 3,50 Meter breite) ebenerdig: 29.000,-- Euro

Sollte diese Wohnung Ihren Wünschen nicht entsprechen können wir Ihnen gerne Informationen zu den anderen Wohnungen zur Verfügung stellen.

Ausstattung

- Holzbauweise
- insgesamt 11 Wohneinheiten
- insgesamt 14 Tiefgaragenstellplätze
- insgesamt 3 Außenstellplätze
- insgesamt 22 Fahrradstellplätze
- mind. 1 Stellplatz nach Wahl möglich
- Terrasse
- eigener Gartenanteil
- Kellerabteil
- Dach in sintergrau
- Fenster und Fenstertüren als Holzfenster in perlmausgrau
(innen farblos geölt oder hell/ farblos lasiert)
- Haustüre mit Glasseitenteil
- Klingeltableau mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- weiße Innentüren
- Luft/ Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Aufzug
- SAT-Anlage
- elektrische Rollläden
- Fliesen in WC und Bädern
- Landhausdiele in Eiche
- Terrassen Platten aus Feinsteinzeug
- nahezu ebenerdiger, barrierefreier Zugang zum Haus/ Wohnung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst befindet sich, sehr ruhig gelegen und dennoch zentral im Ortskern.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Weilheimer Innenstadt befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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