Neubau Erdgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in Rott

86935 Rott, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    2020
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,13 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An ein bestehendes Gebäude wird dieses stilvolle Dreifamilienhaus angebaut welches aus 3 Wohnungen, die sich jeweils auf einer kompletten Ebene befinden, besteht.
Die modern geplanten Grundrisse und die erstklassige Bauqualität bieten eine hochwertige Lebensqualität.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit praktischer Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie über einen offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Von dort aus haben Sie Zutritt zur sonnigen, nach Süd-/ Westen ausgerichtete Terrasse und Ihrem eigenen, kleinen Garten.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

- Außenwandkonstruktion aus Hohllochziegel mit integrierter Dämmung
- lichte Raumhöhe ca. 2,42 m
- Parkettbodenbeläge im Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer in Kährs Eiche Erve Natur mit Holzsockelleiste
- Treppenhaus in Natursteinbelag Granit „Bianco Sardo“
- Satteldach auf Dachfläche vollflächig isoliert
- Terrassenbelag besteht aus Holzbelag mit Unterkonstruktion
- Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung / innen und außen weiß
- Fensterbänke innen in Naturstein „Granit“
- elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- frostsichererer Außenwasseranschluss
- Badewanne aus Acryl
- Waschmaschinenanschluss in Wohnung
- Sanitärobjekte in weiß der Firma Richter und Frenzel Serie Optiset
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Rott mit seinem Ortsteil Pessenhausen hat ca. 1.500 Einwohner und ist ein lebenswerter Ort im Südwesten der Ammersee-Region. Die Gemeinde liegt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen Landsberg – Weilheim und Dießen – Schongau. Über die Achse nach Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg. So befindet sich Augsburg und München in ca. 65 Kilometer Entfernung, Landsberg ist in ca. 24 Autominuten erreichbar. Ca. 5,4 Kilometer südlich von Rott liegt Wessobrunn und Weilheim erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Rott bietet ein großes Angebot an Wander- und Wirtschaftswegen, die Sie zum Spaziergang in wunderbarer Landschaft einladen. Dazu gehört auch der Moorsee „Engelsrieder See“ an der südlichen Gemeindegrenze mit seinem dazugehörigen gastronomischen Angebot.

Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind sind in Rott vorhanden. So finden Sie hier eine Bäckerei, einen Edeka-Markt, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund-/ und Mittelschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.