Gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 70,9 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnraum und einem idyllischen Garten, der Ihre Sinne verzaubert.
In absolut ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Peissenberg Wörth befindet sich dieses charmante und gut gepflegte 6-Parteien-Haus.
Die im Erdgeschoß befindliche Wohnung wurde im Jahr 2009 aufwändig saniert und modernisiert.
Neben neuen Kunststofffenstern, neuen Fussböden, einer Fassadensanierung einer Erneuerung der Elektrik und der kompletten Öl-Brennwert-Heizung wurde auch eine kostensenkende Warmwasser-Solar-Thermie auf dem Dach des Gebäudes installiert. Diese sichert Ihnen für die Zukunft geringe Betriebskosten!
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die 3 gut geschnittenen Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begrüßt.
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird.
Die großzügige, moderne Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Zudem haben Sie von hier aus den Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten!
Das Badezimmer strahlt Eleganz aus und verfügt neben Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken über einen Handtuchtrockner.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der anliegende Privat-Garten mit Süd- Ostausrichtung, der Ihnen eine Oase der Entspannung bietet.
Hier können Sie Ihr grünes Paradies gestalten, sei es mit Blumen, Kräutern oder einem gemütlichen Lounge-Bereich. Die bereits vorhandene Markise spendet an sonnigen Tagen wohltuenden Schatten.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze.
Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche bietet Platz für die eigenen Waschmaschine.
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage sowie ein Schuppen für weitere Abstellmöglichkeiten angemietet werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Whg. 269.000 € + Kaufpreis Außenstellplätze 10.000 € = Gesamtkaufpreis 279.000 €

Ausstattung

- hoher Modernisierungsgrad
- Süd-Ost Terrasse
- eigener Garten
- Einbauküche samt Elektrogeräte
- Modernisiertes Badezimmer
- Modernisierte Elektrik
- 2 PKW-Stellplätze
- Kellerraum
- Warmwasser-Solaranlage
- Modernisierte Brennwert-Heizung
- Kunststoff-Fenster
- Auf Wunsch kann eine Einzelgarage sowie ein Schuppen angemietet werden

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.