Gut geschnittene Dachgeschoßwohnung in Steinebach am Wörthsee

82237 Wörthsee, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2019
  • Gültig bis
    08.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    77,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5779#FYrtMQ
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82237 Wörthsee
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    229 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung besticht durch Ihren perfekten Grundriss sowie den schönen Süd-Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 3 Stock einer gepflegten und gut instand gehaltenen Wohnanlage von 1970, ohne Aufzug.
Nach Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Neben einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und Blick ins Grüne steht in der Wohnung noch eine separate Küche (Einbauküche sowie Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in gepflegten Zustand und verfügt über Parkett und Fliesenböden. Die Elektrik ist bereits modernisiert worden. Lediglich das Badezimmer befindet sich noch im Urzustand, wobei zu erwähnen ist, daß sich dieses noch einwandfreiem Zustand befindet.
Ihren PKW können Sie auf den gemeinschaftlich genutzten Parkplätzen am Objekt abstellen. In der direkten Umgebung wird aktuell ein Supermarkt gebaut. Zum See sind es nur ca. 10 Gehmimuten.
Aktuell ist die Wohnung, an einen alleinstehenden Herren, seit 2019 zuverlässig vermietet. Dieser möchte sehr gerne in der Wohnung wohnen bleiben.

Ausstattung

- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Parkett-Fussboden
- Balkon
- Ausblick ins Grüne
- gemeinschaftlich genutzte PKW Stellplätze
- gute S-Bahn-Anbindung
- vermietet

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage

Steinebach liegt im Südwesten Münchens und hat Anschluss an die Linie S8 (Endstation ist Herrsching) der Münchner S-Bahnen, Anbindung im 20-Minuten Takt direkt mit dem Zentrum Münchens (Hauptbahnhof, ZOB - Zentraler Omnibusbahnhof, Marienplatz). Fahrzeit nach München ca. 45 Minuten und ca. 10 Minuten zur Endstation in Herrsching.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke.
Im Ort gibt es einen Kinderhort und Kindergarten, im nahegelegenen Wörthsee eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Herrsching oder Gilching vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt