Außergewöhnliche, vermietete Dachterrassenwohnung mit Bergblick in Weilheim

82362 Weilheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2018
  • Gültig bis
    02.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5419
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    21.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    368 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenver
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, welches 1997 erbaut wurde.
Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet aufgrund der Ausrichtung eine optimale Belichtung der gesamten Wohnung.
Zentral und trotzdem ruhig gelegen präsentiert sich die Wohnung mit ca. 20 m² großer Dachterrasse, einem durchdachten Grundriss und einem tollen Ausblick.
In die Weilheimer Innenstadt gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie über ein Wannenbad und ein Duschbad.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit großem Panoramafenster verfügt über einen Raumteiler und bietet Zugang zur voll überdachten Dachterrasse mit Südausrichtung.
Von dort aus kann der traumhafte Bergblick in vollen Zügen genossen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zu diesem interessanten Angebot.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Whg. 570.000,00 € + Kaufpreis TG 21.000,00 € + Kaufpreis Stellplatz 7.000,00 € = Gesamtkaufpreis 598.000,00 €

Ausstattung

- vermietet
- Einbauküche
- Dachterrasse nach Süden
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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