Moderne 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Weilheim frei zum Bezug!

Beschreibung

Diese modern gestaltete und im Jahr 2019 renovierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt mit zentraler Innenstadt-Lage, attraktiven Grundriss, sowie hochwertiger Ausstattung!
Das Haus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 von einem regionalen Bauträger in massiver Bauweise erstellt.
Nach Betreten der Eingangstüre werden Sie von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Dielenbereich mit guten Stellmöglichkeiten empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das ansprechend gestaltete, großzügige Tageslichtbadezimmer mit Dachgaube, welches über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie über einen Waschtisch verfügt.
Gegenüberliegend befindet sich das große, gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Dachgaube. Der hochwertige angepasste Schreiner-Einbauschrank bietet viel praktischen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre.
Die Küche präsentiert sich mit moderner, neuwertiger Einbauküche samt Elektrogeräten in gefälliger Hochglanzlackierung und Holzarbeitsplatte (Einbauküche und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten). Zudem ist hier eine kleine Speisekammer zur Unterbringung von Lebensmitteln sowie Haushaltsutensilien vorhanden.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt ebenfalls über eine Dachgaube und präsentiert sich mit vielseitigen Stellmöglichkeiten für Möbel.
Bodentiefe Balkontüren ermöglichen einen optimalen Lichteinfall und gewähren den Zugang zum großen Balkon/Dachterrasse mit Südausrichtung. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über die Dächer Weilheims ins Grüne. An heissen Sommertagen sorgt eine neue Markise für angenehme Beschattung.
Sämtliche Rollläden in der Wohnung werden elektrisch gesteuert. Zudem wurde die Wohnung 2019 aufwändig modernisiert. Hier wurden neue Fenster mit 3-Fach-Verglasung, das komplette Badezimmer sowie neue Türen und Böden eingebaut. Hohe Zimmer-Temperaturen werden weitestgehend durch die hochwertige Dachdämmung abgehalten.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem zugehörigen, großen Kellerabteil sowie einem XL-Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker).
Für Besucher oder weitere Fahrzeuge stehen weitere, gemeinschaftlich genutzte Stellplätze zur Verfügung!
Zu erwähnen ist zudem, daß ein aussergewöhnlich hohes Rücklagenkonto für die Wohnung besteht und auf den Käufer übergeht.

Die Wohnung ist frei zum Selbstbezug oder zur Vermietung ab 10/2023!

Der Kaufpreis für die Wohnung errechnet sich wie folgt:
Kaufpreis Wohnung: 339.000,-- Euro + Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000,-- Euro = Kaufpreis Gesamt: 359.000,-- Euro

Ausstattung

- Wohnung in 2019 renoviert
- zentrale Lage mitten in Weilheim
- 3- fach-verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- großer Süd-Balkon
- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte
- hochwertige Böden
- vollausgestattetes, modernes Badezimmer
- Dachgauben für gute Raumnutzung und gemütliche Atmosphäre
- Keller
- XL Tiefgaragenstellplatz, Einzelparker
- nur 3 Wohneinheiten
- hohes Rücklagenkonto

Sonstige Informationen

Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.