Aussergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Zentrum von Weilheim
82362 Weilheim in Oberbayern, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum17.09.2012
-
Gültig bis16.09.2022
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2012
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf55,60 kWh/(m²·a)
Objektdaten
-
Objekt ID5887
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Wohnfläche ca.114,38 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2012
-
Verfügbar ab01.10.2023
-
Hausgeld660 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis780.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese aussergewöhnliche Dachterrassenwohnung befindet sich im Zentrum von Weilheim und verfügt über einen Lift, welcher per Penthouse-Schaltung direkt in der Wohnung endet.
Die großzügige Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer und wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Traumhaft hohe Decken sowie gefällige Dachgauben mit tollem Tageslichteinfall treffen auf Echtholz-Parkett sowie Feinsteinzeug. Eine neue Erdgas-Brennwert-Therme liefert in der ganzen Wohnung angenehmes Raumgefühl dank Fussbodenheizung. Die Fenster verfügen über eine 3-Fach-Verglasung.
Mit dem Lift oder über das Treppenhaus (das Stockwerk ist bereits Bestandteil der Wohnung) gelangen Sie direkt in die Wohnung und werden von einem hellen und großzügigen Flur empfangen.
Von hier gelangen Sie in die praktische Speise- oder Abstellkammer, sowie in die 3 geräumigen Schlafzimmer. Neben einem Gäste-WC steht ein modernes und voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne sowie ebenerdiger Walk-in-Dusche zur Verfügung.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer grenzt an die moderne Küche an (Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten).
Highlight ist die knapp 17 Quadratmeter große und völlig uneinsehbare Dachterrasse. Hier können Sie völlig ungestört an schönen Tagen entspannen und die Sonne geniessen.
Bestechend ist auch die 1A-Lage mitten in der Weilheimer Innenstadt!
Diese Wohnung ist frei zum Bezug ab 01.10.2023!
Ein neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Ausstattung
- Kernsaniert 2012
- Lift mit Penthouse-Steuerung
- Moderne Einbauküche samt Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche
- Dachterrasse
- Fussböden in Feinsteinzeug sowie Echtholz-Parkett
- Fussbodenheizung
- Teilweise elektrische Jalousien
- 3-Fach-Verglasung
- Gas-Brennwert-Therme
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Stadtlage nahe der Fussgängerzone in Weilheim. Die charmante Weilheimer Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre! Der Weilheimer Bahnhof mit attraktiven Zugverbindungen befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Objektdaten
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Objekt ID5887
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
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Wohnfläche ca.114,38 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2012
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Verfügbar ab01.10.2023
-
Hausgeld660 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis780.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.09.2012
-
Gültig bis16.09.2022
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2012
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf55,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese aussergewöhnliche Dachterrassenwohnung befindet sich im Zentrum von Weilheim und verfügt über einen Lift, welcher per Penthouse-Schaltung direkt in der Wohnung endet.
Die großzügige Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer und wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Traumhaft hohe Decken sowie gefällige Dachgauben mit tollem Tageslichteinfall treffen auf Echtholz-Parkett sowie Feinsteinzeug. Eine neue Erdgas-Brennwert-Therme liefert in der ganzen Wohnung angenehmes Raumgefühl dank Fussbodenheizung. Die Fenster verfügen über eine 3-Fach-Verglasung.
Mit dem Lift oder über das Treppenhaus (das Stockwerk ist bereits Bestandteil der Wohnung) gelangen Sie direkt in die Wohnung und werden von einem hellen und großzügigen Flur empfangen.
Von hier gelangen Sie in die praktische Speise- oder Abstellkammer, sowie in die 3 geräumigen Schlafzimmer. Neben einem Gäste-WC steht ein modernes und voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne sowie ebenerdiger Walk-in-Dusche zur Verfügung.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer grenzt an die moderne Küche an (Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten).
Highlight ist die knapp 17 Quadratmeter große und völlig uneinsehbare Dachterrasse. Hier können Sie völlig ungestört an schönen Tagen entspannen und die Sonne geniessen.
Bestechend ist auch die 1A-Lage mitten in der Weilheimer Innenstadt!
Diese Wohnung ist frei zum Bezug ab 01.10.2023!
Ein neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Ausstattung
- Kernsaniert 2012
- Lift mit Penthouse-Steuerung
- Moderne Einbauküche samt Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche
- Dachterrasse
- Fussböden in Feinsteinzeug sowie Echtholz-Parkett
- Fussbodenheizung
- Teilweise elektrische Jalousien
- 3-Fach-Verglasung
- Gas-Brennwert-Therme
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Stadtlage nahe der Fussgängerzone in Weilheim. Die charmante Weilheimer Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre! Der Weilheimer Bahnhof mit attraktiven Zugverbindungen befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.
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