Neubau! Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in bevorzugter Wohnlage!
82362 Weilheim in Oberbayern, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
Energieausweisnicht vorhanden
Objektdaten
-
Objekt ID5865
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Etage2
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.81,54 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr2023
-
ZustandErstbezug
-
Verfügbar abvoraussichtlich Ende 2023
-
Garage25.000 EUR (Anzahl: 1)
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision1,19% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,19% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis570.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Neubau-Dachgeschoßwohnung entsteht in bevorzugter Wohnlage unweit der Weilheimer Innenstadt.
Der ortsansässige Bauträger arbeitet ausschließlich mit regionalen Firmen. Auch Nachhaltigkeit sowie gute Dämmeigenschaften kommen hier nicht zur kurz!
Insgesamt besteht das massiv gebaute Haus aus lediglich 4 Wohneinheiten. Sie Wohnung befindet sich im 2. OG/DG.
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die praktische Abstellkammer bzw. Speisekammer, in das Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschbecken sowie in das Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein weiteres, großes Schlafzimmer mit Dachgaube bietet dank der Deckenhöhen eine gemütliche Atmosphäre.
Der große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche lässt individuelle Stellmöglichkeiten zu und verfügt ebenfalls über eine Dachgaube sowie über einen Zugang zum Ost-Balkon.
Die gesamte Wohnung verfügt über traumhaft hohe Decken sowie perfekten Lichteinfall dank großer Fensterflächen.
Beheizt wird die kleine Wohnanlage dank einer ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche das gesamte Haus mit Warmwasser sowie die Fussbodenheizung versorgt.
In Kombination mit den guten Dämmstoffen und der 3-Fach Verglasung sichert Ihnen dies günstige Folgekosten.
Abgerundet wird diese Wohnung noch mit einem zugehörigen, gemauerten Kellerraum mit ca. 30 Quadratmetern.
Die gesamten Aussenanlagen (Einzäunung, Pflasterarbeiten, Planierung sowie Rasenflächen) werden ebenfalls vom Bauträger erstellt.
Abgerundet wird dieses schöne Objekt mit einer Einzelgarage!
Türen, Fussböden, Sanitär und Elektroartikel können nach Ihrem Wunsch im Zuge einer Bemusterung ausgewählt werden.
Auch Sonderwünsche oder Eigenleistungen sind jederzeit nach Absprache mit dem Bauträger möglich!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 570.000 € + Kaufpreis Einzelgarage 25.000 € = Gesamtkaufpreis 595.000 €
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten
- Moderne Architektur mit Dachplatten anthrazit
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung in weiß innen
und außen anthrazit
- Innenfensterbänke Marmor Carrara
- Rollläden an allen Fenstern
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 1 Garage
- XXL Kellerraum
- 2. OG ohne Lift
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend im Westen von Weilheim.
Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielseitigen Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuss.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Weilheimer Au" befindet sich direkt vor Ihrer Haustüren und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Das Weilheimer Schwimmbad, die Realschule, Grundschule sowie das Gymnasium sowie die Hauptschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum Bahnhof Weilheim sind es mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten. Von hier aus haben Sie perfekte Zugverbindungen in die Hauptstadt München (Rush-Hour alle 30 Minuten) sowie nach Garmisch-Partenkirchen.
Mit dem Laden der Umgebungskarte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Objektdaten
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Objekt ID5865
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.81,54 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abvoraussichtlich Ende 2023
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Garage25.000 EUR (Anzahl: 1)
-
ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision1,19% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,19% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis570.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
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AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
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Beschreibung
Diese attraktive Neubau-Dachgeschoßwohnung entsteht in bevorzugter Wohnlage unweit der Weilheimer Innenstadt.
Der ortsansässige Bauträger arbeitet ausschließlich mit regionalen Firmen. Auch Nachhaltigkeit sowie gute Dämmeigenschaften kommen hier nicht zur kurz!
Insgesamt besteht das massiv gebaute Haus aus lediglich 4 Wohneinheiten. Sie Wohnung befindet sich im 2. OG/DG.
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die praktische Abstellkammer bzw. Speisekammer, in das Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschbecken sowie in das Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein weiteres, großes Schlafzimmer mit Dachgaube bietet dank der Deckenhöhen eine gemütliche Atmosphäre.
Der große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche lässt individuelle Stellmöglichkeiten zu und verfügt ebenfalls über eine Dachgaube sowie über einen Zugang zum Ost-Balkon.
Die gesamte Wohnung verfügt über traumhaft hohe Decken sowie perfekten Lichteinfall dank großer Fensterflächen.
Beheizt wird die kleine Wohnanlage dank einer ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche das gesamte Haus mit Warmwasser sowie die Fussbodenheizung versorgt.
In Kombination mit den guten Dämmstoffen und der 3-Fach Verglasung sichert Ihnen dies günstige Folgekosten.
Abgerundet wird diese Wohnung noch mit einem zugehörigen, gemauerten Kellerraum mit ca. 30 Quadratmetern.
Die gesamten Aussenanlagen (Einzäunung, Pflasterarbeiten, Planierung sowie Rasenflächen) werden ebenfalls vom Bauträger erstellt.
Abgerundet wird dieses schöne Objekt mit einer Einzelgarage!
Türen, Fussböden, Sanitär und Elektroartikel können nach Ihrem Wunsch im Zuge einer Bemusterung ausgewählt werden.
Auch Sonderwünsche oder Eigenleistungen sind jederzeit nach Absprache mit dem Bauträger möglich!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 570.000 € + Kaufpreis Einzelgarage 25.000 € = Gesamtkaufpreis 595.000 €
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten
- Moderne Architektur mit Dachplatten anthrazit
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung in weiß innen
und außen anthrazit
- Innenfensterbänke Marmor Carrara
- Rollläden an allen Fenstern
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 1 Garage
- XXL Kellerraum
- 2. OG ohne Lift
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend im Westen von Weilheim.
Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielseitigen Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuss.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Weilheimer Au" befindet sich direkt vor Ihrer Haustüren und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Das Weilheimer Schwimmbad, die Realschule, Grundschule sowie das Gymnasium sowie die Hauptschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum Bahnhof Weilheim sind es mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten. Von hier aus haben Sie perfekte Zugverbindungen in die Hauptstadt München (Rush-Hour alle 30 Minuten) sowie nach Garmisch-Partenkirchen.
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