Exklusive Penthousewohnung im Weilheimer Westen

82362 Weilheim in Oberbayern, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    2020
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    126,73 m²

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Dächern von Weilheim mit atemberaubenden Bergblick! Wunderschöne und neuwertige 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit 2 Dachterrassen!
Diese traumhafte und fast neue Penthouse-Wohnung wurde in ansprechender, massiver Bauweise erstellt und besticht durch hochwertige Ausstattung, 2 Dachterrassen sowie atemberaubenden Blick über die Dächer von Weilheim auf die Alpenkette.
Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen Aufzug, welcher direkt in der Wohnung endet. Dieser kann natürlich ausschließlich vom Besitzer mittels Schlüsselschalter bedient werden.
Neben 3 Schlafzimmern (alle mit Zugang zu den Dachterrassen) verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele mit hochwertigen Schreiner-Einbaumöbeln. Über die Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer bzw. Wirtschaftsraum.
Neben einem modernen Gäste-WC verfügt diese Wohnung auch über ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger XL-Dusche sowie Badewanne.
Der Bodenbelag wurde geschmackvoll mit hochwertigen Eichenholzparkett in den Wohnräumen sowie mit großformatigen Feinsteinzeug in Bad und WC ausgestattet. Zudem steht eine passive Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen zur Verfügung.
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die beiden großen Dachterrassen laden zum verweilen ein und sind dank Ihrer Ausrichtung in allen Himmelsrichtungen wunderbar geeignet für sonnige oder schattige Stunden. An der Südseite ist eine große Kassettenmarkiese montiert, welche an heissen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Zur Wohnung zugehörig sind noch ein großes Kellerabteil sowie 2 geräumige, nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten).
Das Gebäude wird mit einer umweltfreundlichen Pellets-Heizung betrieben und wurde auf KFW-55 Standard gebaut. Das garantiert günstige Folgekosten.
Zu erwähnen ist auch, daß das Objekt noch über eine Gewährleistung durch den Bauträger verfügt.
Die Wohnung ist für den künftigen Besitzer ab voraussichtlich Mitte des Jahres 2022 frei zum Bezug!

Ausstattung

- KFW 55
- Massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung
- Pelletheizung
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Einbauküche
- Passive Lüftungsanlage
- Markise auf der Südseite
- 2 Dachterrassen
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer guten und ruhigen Wohngegend im Weilheimer Westen. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Ein Naturschutzgebiet für sportliche Aktivitäten sowie ausgedehnte Spaziergänge befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung selbst befindet sich im Weilheimer Westen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.