Geräumige Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick in Peiting

86971 Peiting, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2021
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5753#FYrtMQ
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86971 Peiting
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    85,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    5.000 EUR
  • Tiefgarage
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    20.000 EUR
  • Hausgeld
    406 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige und große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer 1998 erbauten und ruhig gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in Peiting.
Die sehr gut gepflegte und im Jahr 2013 renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.
Hinter der Eingangstüre werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen.
Rechter Hand befindet sich das große Schlafzimmer sowie das voll ausgestattete Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne und großer Dusche.
Linker Hand befindet sich ein Kinderzimmer, das hell und modern geflieste Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine geräumige Küche. Das gemütliche Wohnzimmer mit 34,66 Quadratmeter besticht durch großzügige Fenster mit attraktivem Ausblick ins Grüne sowie einem Zugang zum großen Nord-West-Balkon mit Lärchenholzgeländer.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung renoviert. Hier wurde neben den kompletten Türen (Innentüren+Wohnungstür), sämtliche Fußböden sowie die Fenster ersetzt.
Für Stauraum steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ihren PKW können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) oder auf dem zugehörigen zweiten Stellplatz vor dem Haus abstellen.
Die Anlage verfügt zudem noch über einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss sowie über Fahrradabstellplätze.
Um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert sich eine zuverlässige Hausverwaltung mit eigenem Hausmeisterservice. Diese übernehmen neben der Treppenhauspflege, der Müllentsorgung auch den Winterdienst sowie die Pflege der Grünanlagen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieterin ist jedoch bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Whg. 395.000 € + TG 20.000 € + Außenstellplatz 5.000 € = Gesamtkaufpreis 420.000 €

Ausstattung

- 2013 renoviert
- derzeit vermietet
- Balkon nach Westen und Norden
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinweis:
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Lage

Der Idyllische Ort Peiting mit ca. 12.000 Einwohner liegt naturnah im Oberbayerischen Voralpenland eingebettet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften, Ärzten, Apotheken usw. für den täglichen Bedarf.
Der Ort bietet inmitten einmaliger Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. So verfügt Peiting über ein beheiztes Wellenfreibad, viele Kinderspielplätze, eine Sporthallen mit Sportstadion, Langlaufloipen und Wanderwege, Badeseen und vieles mehr. Peiting verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, sechs Kindergärten, sowie zwei Hortgruppen.
Auch verkehrstechnisch ist dieser Ort mit zwei Bahnhöfen und mehreren Landstraßen gut angebunden.
Die Wohnanlage selbst befindet sich in ruhiger Wohnlage, welche durch Doppelhäuser, Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser geprägt ist.
Zu Fuss sind es nur wenige Minuten zum Supermarkt, der Metzgerei oder auch in den Ortskern mit diversen Gastronomieangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Schongau erreichen Sie mit dem PKW, dem Bus oder der Bahn in ca. 10 Minuten.
Der Bahnhof Peiting mit guten Zugverbindungen ist in nur 10 Gehminuten von der Wohnung erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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