Erstbezug nach Renovierung – Traumhafte Galeriewohnung in der Murnauer Innenstadt!

82418 Murnau am Staffelsee, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1987
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    107 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in Bestlage von Murnau.

Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung wurde gerade eben erst modernisiert. Hinter der Eingangstüre werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Hier befindet sich ein WC mit Waschbecken sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Zusätzlich steht ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung mit kleinem Speicher.

Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohn- Ess- Küchenbereich, welcher dank der Galerie und vielen Fenstern eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bietet. In der gesamten Wohnung wurden neue Echtholz-Parkettböden verlegt. Zudem existiert noch ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker).

Alle Räume verfügen über großzügige Dachgauben sowie zusätzliche, große Dachflächenfenster und bieten einen traumhaften Blick über die Murnauer Altstadt und auf die Bergspitzen der bayerischen Alpen. Die West-Ausrichtung sorgt für optimale Belichtungsverhältnisse bis spät in den Abend.

Gerade die malerische Murnauer Altstadt lockt viele Touristen und ist die Perle der Region. Direkt vor Ihrer Tür befindet sich die Fussgängerzone mit zahlreichen Geschäften sowie Lokalitäten. Der Staffelsee sowie das Erholungsgebiet Murnauer Moos liegen nur 10 Gehminuten entfernt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Whg. 679.000 € + TG 29.000 € + Außenstellplatz 12.000 € = Gesamtkaufpreis 720.000 €

Ausstattung

- 2022 modernisiert
- Galerie
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

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Lage

Der Markt Murnau liegt am Fuß des Alpenlandes ca. 60km südlich von München und 20km nördlich von Garmisch-Partenkirchen. Die Region ist aufgrund Ihrer landschaftlichen Reize touristisch ausgerichtet und bietet durch die umliegenden Seen Saffelsee, Riegsee und Kochelsee einen hohen Freizeitwert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die malerische Fußgängerzone befinden in der Nähe. Den Bahnhof Murnau erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten und profitieren von einer hervorragenden Zugverbindung in die Landeshauptstadt München oder auch nach Garmisch-Partenkirchen.

Der mit hohem Freizeitfaktor beliebte Staffelsee (einer der schönsten und wärmsten bayerischen Badeseen) ist mit nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch das Naturschutzgebiet Murnauer Moos, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt ist in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Diese Erholungsgebiete laden zu Entspannung sowie zu sportlichen Aktivitäten vor der atemberaubenden Bergkulisse der oberbayerischen Alpen ein. Die Infrastruktur von Murnau besticht durch die verkehrsgünstige Lage Nähe der A95, durch die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitbekannte ärztliche Versorgung.

Sämtliche Schulen, sowie ein Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten vom Objekt aus erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.