Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick

82362 Weilheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2014
  • Gültig bis
    25.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 111,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5358
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    261 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, welches 1994 in Ziegelbauweise erbaut wurde.
Diese ist gut geschnitten und bietet aufgrund der Ausrichtung eine schöne Belichtung der gesamten Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender separater Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Westbalkon von dem Sie den Blick in die Berge in vollen Zügen genießen können.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 450.000 € + Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 25.000 € = Gesamtkaufpreis 475.000 €

Ausstattung

- seit 2007 vermietet
- Parkettböden in den Wohn-/ und Schlafräumen
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Westbalkon mit Bergblick
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Die Wohnung selbst liegt in zweiter Hausreihe, ist nicht zur Straße orientiert und ist somit ruhig gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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