Einzigartige Gelegenheit! Gewerbeobjekt in absoluter Bestlage in Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Sonstige zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1971
  • Grund­stück ca.
    758 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investieren Sie in Ihre Zukunft! Gewerbeobjekt mit Top-Lage in Weilheim!

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Weilheim!
Dieses herausragende Gewerbeobjekt, ideal gelegen an einem Verkehrsknotenpunkt, bietet eine unschlagbare Sichtbarkeit!
Unübersehbar gelegen, passieren hier ca. 25.000 Fahrzeuge täglich das Objekt.
Die Lage allein verspricht unübertroffene Aufmerksamkeit für Ihr zukünftiges Unternehmen.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 758 Quadratmeter und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Von einer reinen Gewerbenutzung bis zu einer Mischnutzung mit Wohneinheit, ist hier vieles denkbar.

Derzeit ist das Erdgeschoß als Werkstatt bzw. Showroom mit gut einsehbarer Panoramaverglasung genutzt. Zudem befindet sich im Erdgeschoß ein Büro sowie ein Badezimmer mit Waschtisch und WC.
Im ausgebauten Obergeschoß befinden sich eine Küche sowie ein großer ausgebauter Raum, welcher bislang als Lager genutzt wurde.
Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich insgesamt 4 Kellerräume sowie die Gas-Heizung.

Derzeit ist die Einheit als Ausstellungsraum bzw. Büro genehmigt. Das Dachgeschoss kann aktuell als Lager oder Speicher genutzt werden. Für alle anderen Nutzungen ist eine Nutzungsänderung bei der Stadt erforderlich.

Der Standort spricht für sich: Mit dieser zentralen Position in absoluter Bestlage sind Sie in unmittelbarer Nähe zur Hauptverkehrsroute, dem Kreisklinikum sowie den Schulen. Dies eröffnet ein enormes Potenzial für Geschäftsentwicklung und Kundengewinnung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur aufgrund ihrer Lage, sondern auch aufgrund ihrer vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten beeindruckt.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einer der begehrtesten Lagen in Weilheim und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft nach Ihren Vorstellungen!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren!

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

- Unübersehbare Lage an Hauptverkehrsstrasse
- ca. 758 Quadratmeter großes Grundstück mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten
- liegt im Mischgebiet (Wohn- und Gewerbeeinheiten denkbar)
- Aktuelle Genehmigung: Ausstellungsraum und Büro; Dachgeschoss Lager oder Speicher
- Teilunterkellert
- Ausstellungsräume mit großen Panoramafenstern

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in Bestlage , nahe der Innenstadt an einem Verkehrsknotenpunkt mit maximaler Präsenz! Das Kreiskrankenhaus sowie eine Tankstelle und die weilheimer Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Die charmante Weilheimer Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien finden Sie nur 5 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.