Wohn- und Geschäftshaus in der Wiesbadener Innenstadt

65183 Wiesbaden, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Referenz

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Objektdaten

  • Baujahr
    1900
  • Wohnfläche ca.
    337 m²
  • Grund­stück ca.
    723 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der dreigeschossige Massivbau dient als Wohn- und Geschäftshaus und ist in der Gründerzeit des letzten Jahrhunderts (zwischen 1900 und 1910) erbaut worden.
Der Gebäudekomplex ist U-förmig errichtet.
Im Erdgeschoss ist ein Restaurant mit einem über 10 Jahre laufenden Mietvertrag, nebenan ist eine weitere Ladenfläche die mit einem Teil des 1. Obergeschosses verbunden ist.
Im 1. OG befindet sich außerdem eine weitere Gewerbeeinheit deren Fläche ebenfalls als exklusive Event-Location bekannt ist.
Im 2. und 3. OG befinden sich Praxis- und Büroräume sowie 4 Wohnungen.
Über den Innenhof ist der Zugang zum Kellergeschoss erschlossen.

Ausstattung

- Vermietungsstand 79%
- Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden liegt im Herzen Deutschlands und in der Mitte Europas.
Hier kreuzen sich alle Verkehrswege. Ob auf der Straße, der Schiene oder aus der Luft: Wiesbaden ist auf allen Wegen hervorragend zu erreichen.
Auch innerhalb Wiesbadens profitiert man von einem hervorragenden ausgebauten ÖPNV-Netz, mit dem man ohne großen Aufwand überall hingelangt.
Die A3, A5 oder A61 führen in die Umgebung der hessischen Landeshauptstadt. Innerhalb des Rhein-Main-Gebietes stellen weitere Schnellstraßen die Verbindung zwischen Wiesbaden und den übrigen Städten der Region her. Dazu gehören unter anderem die Autobahn A66 nach Frankfurt am Main oder die A67 zwischen Wiesbaden und Darmstadt. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto oder der S-Bahn in knapp 30 Minuten zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in mitten der Wiesbadener Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.