Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt

82362 Weilheim, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.11.2019
  • Gültig bis
    09.11.2019
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    224,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 224,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5381
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    90 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    157 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    935.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt wurde vermutlich in seinen Grundfesten ca. 1850 erbaut.
Das Haus ist in der Denkmalschutzliste aufgeführt.
Das Gebäude ist derzeit in eine Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, sowie 2 Wohneinheiten im 1. OG und DG ausgebaut
Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wurde komplett neu ausgebaut.

Ausstattung

- denkmalgeschütztes Wohn-/ und Geschäftshaus
- 1 Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 56 m²
- Wohnen im 1 Obergeschoss mit ca. 56 m²
- 1 Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m²
- 1990 neue Gaszentralheizung
- 1. OG wird derzeit als Wohnung mit Bad neu ausgebaut
- komplett vermietet

Sonstige Informationen

Die Flächen sind von uns nach besten Wissen und Gewissen ermittelt worden. Jedoch kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden.
Bei den Grundrissen handelt es sich teilweise um Baupläne sodass hier Abweichungen möglich sind.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt direkt in der Weilheimer Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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