Wohn-/ und Geschäftshaus im Herzen von Landsberg
86899 Landsberg, Geschäftshaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Baujahr1974
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Wohnfläche ca.1.078 m²
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Grundstück ca.2.250 m²
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Hauptgebäude des Wohn- und Geschäftshauses verfügt über vier Obergeschosse.
Eine überdachte Passage führt zu einem innenliegenden Hof, sowie zum hinteren Gebäude welches direkt am Ufer des Flusses Lech befindet.
Das Ober- und Dachgeschoss wird durch ein Treppenhaus erschlossen.
Im Hauptgebäude gibt es zwei Treppenhäuser und einen Aufzug.
Im Erdgeschoss beider Gebäude befinden sich Ladengeschäfte. In den Obergeschossen befinden sich mehrere Büro- und Praxisflächen.
Im Hauptgebäude gibt es in den Obergeschossen ebenfalls Wohnungen.
Derzeit stehen zwei Büroflächen mit insgesamt. ca. 320 m² Mietfläche im ersten bzw. dritten Obergeschoss leer.
Ausstattung
- eigene Tiefgarage
- 56 Stellplätze
- Vermietungsstand 93%
- überdachte Passage
- innenliegender Hof
- Aufzug
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Lage
Landsberg am Lech ist eine Stadt im südlichen Bayern, in der Nähe der Landeshauptstadt München.
Mit Blick auf die wirtschaftliche Bedeutung des Standortes ist vor allem die Nähe zu München und Augsburg zu erwähnen, jedoch sind auch Unternehmen, wie der Süddeutsche Verlag und der ADAC, direkt in Landsberg ansässig.
Etwa 40 Kilometer von Augsburg und 55 Kilometer von München entfernt ist Landsberg durch die Bundesautobahn A96 und die Bundesstraße B7 gut an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen. München ist hierbei in unter 50 Autominuten, Augsburg sogar in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Das Objekt selbst findet sich in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigstens Sehenswürdigkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.