Juwel zum wachküssen! Zweifamlilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neue Besitzer!

Beschreibung

Dieses sehr gut erhaltene und gepflegte Zweifamilienhaus möchte vom neuen Besitzer wachgeküsst werden.
In zentraler und ruhiger Lage in Peissenberg wurde dieses große Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1965 auf einem sonnigen Grundstück in Massivbauweise, voll unterkellert, erbaut.
Das gesamte Objekt sowie die darin befindlichen, hochwertigen Möbel wurden extrem gepflegt und sind in erstaunlich gutem Zustand.
Die Räumlichkeiten sowie das antike Inventar wirken, als hätte hier nie jemand gewohnt. Alles hat historischen und hochwertigen Flair.
Die wunderschönen Parkett-Böden wurden mit Teppichen geschützt und befinden sich ebenfalls im Neuzustand.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern (welche auch optimal als Gewerbeeinheit genutzt werden könnte) sowie eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse sowie Blick in den vorgelagerten Süd-Garten.
Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige 5 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon (ausgestattet mit elektrischer Markise).
Die attraktiven Grundrisse mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen machen diese Immobilie zu einem Geheimtipp.
Das Dachgeschoß ist zum Ausbau als Wohnraum bereits vorbereitet. Hier sind z.B. bereits neue Fenster montiert worden, der Dachstuhl wurde gedämmt und mit einer Holzdecke versehen. Hier kann ggf. weiterer Wohnraum entstehen.
Der große Keller bietet diverse Abstellräume sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zudem steht eine geräumige Doppelgarage mit großer vorgelagerter Einfahrt zur Verfügung.
Alle im Objekt befindlichen Möbel sowie Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Das aktuelle Grundstück wird in zwei Grundstücke aufgeteilt. Die genaue Grundstücksgröße kann demnach erst nach der Vermessung angegeben, wird sich aber nach Teilung auf ca. 761 Quadratmeter belaufen.

Ausstattung

- 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Bad im Kellergeschoss
- 5 Zimmerwohnung im Obergeschoss
- Dachgeschoß zum Ausbau vorbereitet (Fenster/Dämmung/Holzdecke)
- Hochwertige und gut erhaltenen Parkett-Böden
- Großer Süd-Balkon
- Große Süd-Terrasse
- Schöner umlaufender Garten
- Elektrische Markisen
- zwei Einbauküchen
- hochwertiges antikes Mobiliar (im Kaufpreis enthalten)
- Doppelgarage
- Grundstück wird abgeteilt und neu vermessen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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