Vermietetes Reihenmittelhaus im Weilheimer Osten

82362 Weilheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.01.2016
  • Gültig bis
    11.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5716#FYrtMQ
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82362 Weilheim
  • Wohnfläche ca.
    113,80 m²
  • Grund­stück ca.
    140,21 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    745.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe sowie Gäste-WC.
Über den Flur gelangt man in die Küche mit Durchreiche sowie in den Wohn-/ Essbereich selbst. Von dort aus haben Sie Zugang zur überdachten Südterrasse und gelangen durch zwei Stufen in den Garten.
Die Grundstücksgröße an sich beträgt ca. 133 m², die restlichen 7,21 m² sind anteilige Gemeinschaftsflächen.
Im ersten Stock befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss hält sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad vor.
Von einem der beiden Studioräume haben Sie, über eine Ausziehtreppe, Zugang zum Speicher. Dieser ist mit Holz ausgebaut, gedämmt und bietet somit noch zusätzlich Staumöglichkeiten.
Das Untergeschoss verfügt über einen ausgebauten, beheizbaren Hobbyraum sowie über ausreichend Stauraum in der Diele und in dem Kellerraum.
Zum Haus gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus ist seit 2016 an eine junge Familie vermietet.

Ausstattung

- Vermietet
- Einbauküche
- Ausgebauter, beheizbarer Hobbyraum
- Südterrasse
- Glaspergola
- Gartenhaus
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
- 2019 neue Gastherme und Hebeanlage
- Solarthermie

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Weilheimer Osten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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