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Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage im Weilheimer Osten

https://immobilien-franz-kilian.de/immobilien/haus-reihenmittelhaus-in-weilheim-kaufen-5333

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5333
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    328 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2019
  • Gültig bis
    12.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vermietete Reihenmittelhaus wurde 1972 auf einem ca. 328 m² großen Grundstück in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Die sonnige Westterrasse mit angrenzendem großen Garten und Gartenhaus erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
Durch ein Gartentor gelangen Sie direkt zur Einzelgarage mit gemeinschaftlichem Vorplatz.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie ein Wannenbad. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Westbalkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und zusätzlicher Stauraum.
Der Keller, den Sie auch über eine Außentreppe im Garten erreichen können, bietet mit zwei Kellerräumen, einem Waschraum mit Dusche sowie einem Abstellraum ausreichend Nutzfläche.

Das Reihenmittelhaus ist seit 2013 an eine 2 Erwachsene (Mutter und Sohn) vermietet, die sehr gerne dort wohnen bleiben möchten.
Um das Haus auf den aktuellen Stand der Dinge zu bringen sind Schönheitsreparaturen notwendig.
Zum Haus gehört eine paar Meter entfernte Einzelgarage.
Ein Gasanschluss liegt unmittelbar vor dem Haus.

Ausstattung

- seit 2013 vermietet
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Westterrasse
- großer Westbalkon
- Rollläden
- Kaminanschluss möglich (doppelzügig)
- Markise aus 2003
- Gartenhaus aus 2010 mit Stromanschluss
- Kelleraußentreppe
- 1 Einzelgarage
- Nachtspeicheröfen von 1998 (ohne Asbest, wartungsfrei und ohne Nebenkosten)
- Gasanschluss unmittelbar vor dem Haus
- Modernisierungen:
2001
neuer Anstrich der Außenfassade
2002
neue Fenster mit 2-fach-Verglasung und Sicherheitspaket
neue Haustüre
Bad und Gäste-WC erneuert mit Fußbodenheizung
2011
Erneuerung des Daches mit Isolierung
neue Kaminbleche
Dachrinnenerneuerung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst liegt im Weilheimer Osten in einer ruhigen Wohngegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Immobilien-Bilder

Gartenansicht
Straßenansicht
Terrasse
Wohnküche
Wohnbereich
Zimmer 1
Studio
Bad

Grundrisse

Grundriss

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Grundrisse

Grundriss KG
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