Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Bahnhofsnähe in Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1992
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche ca.
    140,45 m²
  • Grund­stück ca.
    191,45 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt, die Fertigstellung und der Erstbezug war 1993.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe sowie Gäste-WC.
Über den Flur gelangt man in die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit direktem Zugang in den Wohn-/ Essbereich. Von dort aus gelangen Sie zur Westterrasse und in den gepflegten Garten mit Gartenhaus.
Die Grundstücksgröße an sich beträgt ca. 176 m², die restlichen 15 m² sind anteilige Gemeinschaftsflächen.
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Bad wurde Anfang 2023 aufwendig erneuert.
Das ausgebaute Dachgeschoss hält sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad vor.
Das Untergeschoss verfügt über einen ausgebauten, beheizbaren Hobbyraum sowie über 2 Kellerräume und den Heizungsraum.
Zum Haus gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) und ein Carport. Für alle Belangen bezüglich der Stellplätze kümmert sich eine Hausverwaltung. Das monatliche Wohngeld für die Tiefgarage beträgt 11 €. Der Carport wird jährlich separat abgerechnet.

Das Reihenmittelhaus, das derzeit noch von den Eigentümern bewohnt wird, wird Ende 2023 bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche
- Parkettboden
- neues Bad im OG
- 2020 neue Heizung
- Westterrasse
- Gartenhaus
- 1 Carport und 1 Duplexstellplatz (oben)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst befindet sich in ruhiger und trotzdem zentraler Wohnlage in der Nähe des Bahnhofs. Dieser ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.