Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Gebirgsblick in Fischen am Ammersee

82396 Fischen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2021
  • Gültig bis
    24.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Holz, Öl
  • Endenergie­verbrauch
    86,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5455
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Dießen a.Ammersee)
    82396 Fischen
  • Wohnfläche ca.
    158,76 m²
  • Grund­stück ca.
    283 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220,89 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Alternativ, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,380% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Reihenhaus wurde 1998 in massiver Bauweise hochwertig erstellt. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe sowie Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in die geräumige Küche mit Sitzecke. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Kaminofen sowie eine vollverglaste Fensterfront mit Blick über die Terrasse in den eigenen Garten sowie auf die Gebirgskette.
Im ersten Stock befinden sich 3 geräumige, helle Schlafzimmer (2 davon mit Südbalkon und Gebirgsblick) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das großzügige ausgebaute Atelier im Dachgeschoß ist ebenso mit großen Dachflächenfenstern sowie Heizkörpern versehen. Zudem sind bereits Leitungen für eine ggf. nötige Installation eines zusätzlichen Badezimmers vorbereitet.
Der Keller bietet mit 2 Kellerräumen, einem Hobbyraum und einem Heizungsraum ausreichend Staumöglichkeiten.
Zum Haus gehören noch eine Einzelgarage sowie ein Aussenstellplatz.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen
- Ausgebautes Dachstudio
- weiteres Bad im Dachgeschoss möglich
- Fliegengitter
- Kellerschachtabdeckungen
- Feinsteinfliesen im Keller
- Buchenparkette im Wohnzimmer
- Markise
- Holztreppe in Buche
- Südbalkon
- Süd-Terrasse
- Einzelgarage + zusätzlicher Aussenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage

Fischen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pähl und zählt insgesamt 2300 Einwohner. Das Haus liegt im Ortsteil Vorderfischen. Im Ort gibt es einen Hofladen und einen neuen REWE-Einkaufsmarkt mit Poststelle und Bäcker sowie ein Gasthaus. Ärzte sind im nahegelegenen Pähl, ein Krankenhaus in Weilheim und Tutzing.
Zudem gibt es in Fischen einen Kindergarten, eine Grundschule in Pähl, weiterführende-Schulen sind in Weilheim, Diessen und Tutzing. Mit dem Bus kommt man in wenigen Minuten nach Weilheim, Herrsching und Dießen, dort ist Zug bzw. S-Bahn-Anschluss möglich. Mit dem Auto sind es ca. 50 KM nach München.
Zum Golfplatz Hohenpähl sind es 4,5 KM. Zur nächsten Bademöglichkeit am Südufer des Ammersee sind es nur ca. 2 KM.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt