Reiheneckhaus im Weilheimer Osten sucht Handwerker zum Wachküssen

82362 Weilheim in Oberbayern, Reiheneckhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1958
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    372 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus mit großzügigem, sonnigen Grundstück wartet auf einen Handwerker der es wieder aus dem Dornröschenschlaf erweckt.
Das Haus wurde 1958 auf einem ca. 372 Quadratmeter großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und bis zuletzt vom Eigentümer bewohnt.
Im Eingangsbereich werden Sie von einer Diele und charmanten Treppenhaus empfangen.
Im Erdgeschoß des Objekts befindet sich eine Gardarobendiele, eine geräumige, separate Küche sowie ein Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und angrenzendem Büro (dieses kann dem Wohnzimmer zugeordnet werden, da die Zwischenwand nicht tragend ist) und Gäste-WC.
Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminanschluss sowie Zugang zur West-Terrasse und dem eigenen Süd-West-Garten.
Im 1. Obergeschoß werden Sie von einer Diele empfangen, welche den Zugang zu den 3 hellen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer gewährt.
Der Dachspeicher ist als Kaltdach ausgeführt und kann durch eine Ausziehtreppe erreicht werden.
Im Kellergeschoß befinden sich neben 2 großen Kellerräumen noch der Technikraum sowie eine Waschküche.
Am Haus sowie Garten sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die Bausubstanz präsentiert sich in gutem Zustand.

Ausstattung

- Sonniges Grundstück
- Bevorzugte Wohnlage
- Gute Bausubstanz
- Voll unterkellert
- Fenster (teilweise erneuert) mit Rollläden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend im Nordosten von Weilheim.
Zum Bahnhof sind es zu Fuss nur 10 Gehminuten. Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 15 Minuten zu Fuss. Ein Supermarkt sowie ein Bäcker und Metzger befinden sich 5 Gehminuten entfernt.
Das Naherholungsgebiet Dietlhofersee sowie Hardt befindet sich direkt vor Ihrer Haustüren und laden zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Eine Grundschule sowie Kindergarten und Kindertagesstätte sind ebenfalls nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt.
Dank praktischer Umfahrung können Sie ohne großes Verkehrsaufkommen auf dem direkten Weg richtung München starten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.