Charmantes Reiheneckhaus im Weilheimer Osten

82362 Weilheim in Oberbayern, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2022
  • Gültig bis
    11.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5789
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    155 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    765.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ruhige gelegene Reiheneckhaus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss wird geprägt durch den gemütlichen Wohn-/Ess-Bereich. In dieser Ebene befindet sich zudem die separate Küche sowie das Gäste-WC und eine praktische Garderobennische.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Studiozimmer sowie ein Duschbad.
Ihr zukünftiges Domizil verfügt über eine West-Terrasse mit schönem, angrenzenden Garten. Die Grundstücksgröße an sich beträgt ca. 148 m², die restlichen ca. 7 m² sind anteilige Gemeinschaftsflächen.
Das Untergeschoss verfügt über 3 Kellerräume.
Zum Haus gehört noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Tiefgarage wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 30€.

Ausstattung

- Einbauküche
- 1 Westterrasse mit angrenzendem Garten
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
- 2022 neue Dachflächenfenster

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Weilheimer Osten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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