Energieeffizientes KFW-55 Reiheneckhaus mit Weitblick und Doppelgarage

Beschreibung

Sie suchen das perfekte Zuhause, das modernes Design, Energieeffizienz und Naturverbundenheit miteinander vereint? Wir haben die Lösung für Sie!
Dieses moderne und massiv gebaute Reiheneckhaus steht auf einem sonnigen, ca. 306 Quadratmeter großen Grundstück in naturnaher und ruhiger Wohnlage in Gilching.

Trotz der Nähe zum Zentrum, Bahnhof sowie Schulen und Kindergärten profitieren Sie hier von einem traumhaften Weitblick in über die angrenzenden Felder und Wiesen!
Das moderne Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Statement für die Umwelt.
Dank moderner und massiver KFW55 Bauweise mit aktiver Lüftungsanlage, 3-Fach Verglasung, einer durchdachten Isolierung gepaart mit einer Brennwert-Gas-Heizung welche mit Warmwasser-Solar-Anlage unterstützt wird, sparen Sie Energie und senken Ihre Ihre Betriebskosten.

Modernes Design und hochwertige Ausstattung: Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail entworfen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, und die hochwertigen Materialien verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme.
Über gefällig angelegte und gepflegte Aussenanlagen gelangen Sie zur hochwertigen Sicherheitseingangstüre. Der Flur präsentiert sich mit guten Stellmöglichkeiten und eröffnet den Zugang zum modern gestalteten Gäste-WC. Über eine verglaste Türe gelangen Sie zum großen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche. Die hochwertige, moderne Hochglanz-Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer haben Sie nicht nur dank bodentiefer Fenster und Türen einen Blick auf die Süd-Terrasse sondern auch den Zugang zum eigenen, schön angelegten Garten.
Über eine moderne Treppe mit Eichenstufen gelangen Sie ins 1. Obergeschoß. Hier werden Sie von 3 geräumigen und hellen Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Vollausstattung begrüßt. Das Badezimmer verfügt neben Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und großer Dusche mit Glastrennwand auch über eine Fussbodenheizung. Hochwertiges Feinsteinzeug sorgt für ein wohliges Ambiente beim Start in den Tag.
Das Dachgeschoß verfügt neben hohen Deckenhöhen und bodentiefen Fenstern über ein großes Galeriezimmer mit Zugang auf die XXL-Dachterrasse.
Ob Sternenhimmel in der Nacht oder Sonnenuntergänge am Abend, hier erleben Sie erholsame Stunden und können entspannt bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Oder Sie starten den Tag mit einem Workout mit frischer Luft und Morgensonne!
Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches perfekt als Kinderzimmer, Büro oder auch als begehbare Ankleide geeignet wäre.
Natürlich steht Ihnen auch hier ein Badezimmer mit Waschtisch, WC sowie einer weiteren großen Dusche zur Verfügung.
Im Keller des Hauses befinden sich 2 großzügige, ausgebaute Hobbyräume, welche über Lichtschächte mit Tageslicht versorgt werden sowie über Heizung verfügen.

Abgerundet wird dieses wunderschöne Haus mit einer überbreiten Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb. Die Garagen sind im Inneren miteinander verbunden und sorgen somit für bequemen Einstieg und Türöffnung von beiden Autos.
Auch ein Grünstreifen neben der Garage gehört zum Haus und hier könnte perfekt ein Gartenhaus oder eine Fahrradhütte erstellt werden.

Ihr Traumhaus in Gilching ist ab sofort frei zum Bezug und wartet nur auf Sie! Lassen Sie sich von diesem modernen, energieeffizienten Reiheneckhaus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Energieeffiziente, massive KFW-55 Bauweise
- Warmwasser-Solar-Anlage mit Gas Niedrigenergietherme
- 3-Fach-Verglasung
- Elektrische Röllläden
- Lüftungsanlage
- Fussböden in Echtholz, Feinsteinzeug sowie Vinyl
- Neuwertige Hochglanz-Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hochwertig ausgestattete, geschmackvolle Badezimmer
- Attraktiver Grundriss mit großen, lichtdurchfluteten Räumen
- Große Süd-Terrasse mit eigenem, charmant angelegten Garten
- Große Süd-Dachterrasse
- 2 Hobbyräume
- XXL-Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben
- Haus mit Realteilung

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.