Neubau Einfamilienhaus in Wielenbach Hardt (Haus 4)

82407 Wielenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Strom, Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    24,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5402
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82407 Wielenbach
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ende 2020
  • Garage:
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
  • Kaufpreis
    820.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Neubau Einfamilienhaus bietet ein sonniges, ca. 380 m² großes Süd-/Ostgrundstück und kommt zum Verkauf in einer ruhigen Wohnlage in Wielenbach-Hardt.
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche die sich auf 4 Zimmer verteilt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich von dem Sie den Blick in den sonnigen Garten in vollen Zügen genießen können sowie über eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Kellergeschoss hält sich einen großen ausgebauten Hobbyraum sowie den Technikraum und einen Kellerraum vor.
Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot von diesem interessanten Neubauprojekt ab.

Böden sowie Innentüren sind noch frei wählbar.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus 820.000 € + Kaufpreis Garage 19.000 € + Kaufpreis Stellplatz 6.000 € = Gesamtkaufpreis 845.000 €

Wir freuen uns auf Ihr Interesse für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dach mit Aufdachdämmung
- 3-fach-Kunststoffwärmeschutzverglasung innen weiß, außen anthrazit
- Natursteinfensterbänke
- elektrische Rollläden in Wohnbereichen
- Haustüre in Aluminium mit Glasausschnitt
- Stahlsystemtreppe mit Holzauftritten / vom EG ins DG mit Setz- und Trittstufe
- Terrassenbelag aus Granit
- große Süd-/ Ostterrasse
- Gartenwasseranschluss mit frostsicherer Armatur
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- real geteilt

Sonstige Informationen

Die genaue Grundstücksgröße kann erst bei Baubeginn und tatsächlicher Vermessung angegeben werden. Bei unserer Angabe handelt es sich um eine Messung des Planes.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Gemeinde Wielenbach befindet sich im Pfaffenwinkel, einer von Klöstern geprägten Region im Südwesten von München. Nur vier Kilometer entfernt wartet die Schul- und Behördenstadt Weilheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und guter Bahn-Anbindung beispielsweise nach München, Garmisch, Schongau oder Augsburg auf. Vom etwa 20 Autominuten entfernten Tutzing am Starnberger See bietet der öffentliche Nahverkehr Anschluss ans Münchner Verkehrsnetz und die See-Gemeinden Pöcking, Feldafing und Starnberg. Tutzing ist ebenso Standort eines Krankenhauses wie das nahe Weilheim - wo sich übrigens auch viele Supermärkte, eine Altstadt mit überwiegend inhabergeführten Geschäften sowie Cafés, Restaurants und Eisdielen befinden. Nicht nur im Sommer lockt der lediglich ein paar Autominuten entfernte Dietlhofer See zwischen dem Weilheimer Ortsteil Unterhausen und Wielenbach. Auch im Winter lädt die Gegend zwischen der Ammer und dem Waldgebiet Hardt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands. Die Kreisstadt Weilheim ist per Bus oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen - ebenso die dortigen Schulen, Kindergärten, Krippen und Horte. Wielenbach selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie über verschiedene Geschäfte mit Produkten für den täglichen Bedarf.

Die Immobilie befindet im Ortsteil Wielenbach Hardt in einer ruhigen Sackgasse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt