Gemütliches, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wessobrunn

82405 Wessobrunn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.08.2021
  • Gültig bis
    22.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    255,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 255,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5482
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82405 Wessobrunn
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.148 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,380% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt 1.148 Quadratmeter großen Grundstück in absolut ruhiger Lage im Ort Wessobrunn.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche mit Einbauküche samt Elektrogeräten mit Waschbecken und Sitzecke, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und wunderschönen Blick in den großen und schön eingewachsenen Naturgarten. Über eine gefällige und sehr gut erhaltene Holztreppe aus Buchenholz gelangt man in das Obergeschoss, welches neben zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern (eines mit Süd-Balkon) ebenso über ein WC verfügt. Zudem gibt es zwei praktische Speicherräume zur Unterbringung diverser Gegenstände.
Den Keller erreicht man sowohl über eine Innentreppe als auch vom Garten über eine praktische Außentreppe. Hier finden sich neben dem Heizungsraum eine Waschküche, einen Speisekeller, sowie ein Hobbyraum mit Tageslicht.
Der große Garten verfügt zudem noch über ein Gartenhäuschen aus Fichtenholz mit 2 Fenstern.
PKW ´s können sowohl in der ca. 15 Quadratmeter großen Einzelgarage untergestellt werden als auch in der Einfahrt.
Das Gebäude samt Garage wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise voll unterkellert erstellt und über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt und instandgehalten. Aufgrund des Alters sind Schönheitsreparaturen im Haus denkbar.
In den letzten Jahren wurden jedoch einige Modernisierungen durchgeführt.

Ausstattung

- Ostterrasse
- Südbalkon
- Einzelgarage
- Großes Gartenhaus mit Fenstern
- Anbau- bzw. Neubau denkbar
- Grundstück liegt teilweise im Außenbereich

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinweis:
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Lage

Die idyllische Klostergemeinde Wessobrunn mit ca. 2000 Einwohnern liegt südwestlich des Ammersees, nordwestlich von Weilheim und südöstlich von Landsberg am Lech.
Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 12 km entfernten Weilheim, Peißenberg ist ca. 8 Kilometer entfernt.
Ein Kindergarten befindet sich in Forst und eine Grundschule sowie eine KiTa in Wessobrunn.
Gaststätten sowie eine Bäckerei und ein Supermarkt sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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