Freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil in Weilheim

82362 Weilheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2019
  • Gültig bis
    23.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5485
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    462 m²
  • Nutzfläche ca.
    39,11 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    1.125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit an eine Familie vermietet.
Der Zugang zum Haus erfolgt von der Westseite.
Auf dieser Ebene finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und zusätzlichem Treppenabgang in den Hobbyraum, die Küche mit Esserker und Sitzgruppe, eine praktische Speisekammer sowie ein Schlafzimmer und das Duschbad.
Vom Wohnbereich aus haben Sie auch Zugang zur Südterrasse die schöne Stunden verspricht.
Im oberen Stockwerk finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche.
Von den beiden Ostzimmern haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Untergeschoss verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum der aufgrund der Abböschung als vollwertiger Wohn-/ oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Hier finden Sie noch zwei Kellerräume den Heizungsraum sowie einen kleinen Zählerraum.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage sowie einen davor liegenden Stellplatz.

Ausstattung

- Einbauküche
- Esserker mit Sitzgruppe
- Kachelofen im Wohnbereich
- ausgebauter Hobbyraum mit Abböschung
- Fußbodenheizung und Heizkörper im ganzen Haus
- große Südterrasse
- Pizzaofen im Garten
- Gartenbrunnen
- Gartenhaus
- Ostbalkon
- Einzelgarage mit darüber liegendem  Stauraum 
- 2021 neuer Heizkessel
- Teilung nach §8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Derzeit vermietet

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinsweis:
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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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