Charmantes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Weilheim

82362 Weilheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.10.2020
  • Gültig bis
    30.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5446
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Wohnfläche ca.
    202,57 m²
  • Grund­stück ca.
    1.292 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschönes Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Grundstück wurde im Jahr 1990 im Herzen Weilheims erbaut. Das Haus befindet sich aktuell in gepflegtem Zustand.
Charmant, rustikal, gemütlich, vielseitig. großzügig. Das sind die Begriffe, die das Anwesens perfekt beschreiben.

Auf ca. 202,57 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 70 Quadratmeter Nutzfläche lässt sich nahezu jeder Wohnwunsch realisieren. Die Fläche verteilt sich auf 3 Ebenen (Keller-/ Erd- und Obergeschoss).

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und angrenzendem Esserker. Zudem haben Sie Zugang zum Studiozimmer mit Kaminofen sowie Zutritt zur Südterrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise.
Eine separate Küche, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind ebenso auf dieser Ebene zu finden.
Das Obergeschoss hält Sie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie 3 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad vor.
Von den beiden südlichen Zimmern erreichen Sie den Balkon der sich über fast die gesamte Hausbreite erstreckt.
Der großzügige Keller mit insgesamt 6 Räumen und der Sauna lässt sich gut als Hobbyraum und Werkstatt nutzen (möglicherweise ausbaubar in Form einer Einliegerwohnung).

Eine Doppelgarage mit Speicher sowie ein gefliesten Gartenhaus ist für Fahrräder oder Ähnliches vorhanden.

Zu erwähnen ist auch der traumhaft idyllisch, große Garten.

Ausstattung

- Isartaler Holzhaus
- Einbauküche
- Kachelofen
- Kaminofen
- Außenkamin und Grill
- große überdachte Terrasse mit Südausrichtung
- Südbalkon
- elektrische Markise
- Sauna
- voll unterkellert
- großes Gartenhaus
- Doppelgarage mit darüber liegendem Speicher

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinweis:
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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Stadtlage von Weilheim.
Die Weilheimer Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, zur Ammer gelangen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß und ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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