Sonniges Einfamilienhaus mit Potenzial zum Mehrgenerationenhaus in Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht merken

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1934
  • Zimmer
    7,5
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    725 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sonnige Einfamilienhaus, welches sich auch perfekt als Mehrgenerationenhaus eigenen würde, wurde 1934 auf einem ca. 725 Quadratmeter großen Grundstück in Weilheim mit Südausrichtung errichtet. Im Jahre 1951 wurde ein Anbau auf der Ostseite in Form eines Ladens realisiert. 1956 wurde das Haus mit einem Anbau auf der Westseite erweitert.
1967 wurde der Laden zu Wohnraum ausgebaut und 1973 wurde eine Garage und ein WC angebaut.
Nach Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer großzügigen Diele und dem Treppenhaus empfangen. Von dort aus gelangen Sie in einen großen Garderobenraum welcher Zugang zum Schlafzimmer sowie einem großzügigen Büro gewährt.
Die geräumige Küche bietet Platz zum kochen und dank angrenzender Speisekammer genügend Stauraum für Lebensmittel. Neben einem weiteren Abstellraum verfügt das Erdgeschoß über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch sowie Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet den Zugang zur überdachten Pergola sowie in den Süd-Garten.
Im Obergeschoß befinden sich neben einem kleinen Duschbad mit WC und Waschbecken noch 4 geräumige Schlafzimmer (eines mit Balkon) sowie eine Wohnküche welche zum verweilen einlädt.
Im Keller befindet sich die Waschküche, 2 Lagerräume sowie der Technikraum mit der bereits 2006 erneuerten Öl-Zentralheizung.
Abgerundet wird dieses Objekt mit einer zugehörigen Einzelgarage, diversen Stellplätzen sowie einem Geräteschuppen.
Das Haus wird zum 01.07.2023 frei zum Bezug!

Ausstattung

- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Anschlussmöglichkeit Kaminofen
- Rollläden an den Fenstern
- teilbar in 2 Wohneinheiten
- schön eingewachsener, sonniger Süd-Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst befindet sich an einer Durchfahrtsstrasse. Zum Bahnhof sind es ca. 15 Gehminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Umgebung.
Das Naturschutzgebiet Dietlhofer See befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zum Wandern und Baden ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.