Außergewöhnliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weilheim

Beschreibung

Dieses modern gestaltete, große und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in Holzständerbauweise von der Firma Hanse-Haus auf einem ca. 673 Quadratmeter großen Grundstück in zentraler und bevorzugter Wohnlage in Weilheim errichtet.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 205 Quadratmeter Wohnfläche.
Durch das Gartentürchen führt Sie ein kleiner Weg, vorbei an der gefliesten Doppelgarage mit Elektrischem Tor und Stauraum durch den liebevoll angelegten Garten. Nach Betreten der Eingangstüre werden Sie von einem großzügigen Flur mit offenem Treppenhaus empfangen. Im Erdgeschoß stehen ein Gäste-WC, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit offener Küche (die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten). Alleine dieser Bereich verfügt über 67,86 Quadratmeter und eröffnet dank bodentiefer Panoramafenster sowie Schiebetüren den Blick in den traumhaft angelegten und Blickdichten Garten. Hier kann aktuell der als Esszimmer genutzte Raum auch zusätzlich, durch einhängen der Türen, abgetrennt werden. Hier befindet sich auch ein schöner, elektrischer Kachelofen.
Im Obergeschoß werden Sie von einem großen Flur, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie zwei großen, hellen Schlafzimmern empfangen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ost-Balkon sowie über eine Klimaanlage.
Diese Zimmer könnten problemlos, aufgrund der Größe unterteilt werden, optional kann der Flur auch als Zimmer abgeteilt werden.
Im Kellergeschoß befindet sich zwei Hobbyräume, ein Technikraum mit der vor 3 Jahren erneuerten Gas-Brennwert-Heizung, ein Lagerraum sowie ein Waschkeller. Zusätzlich gelangen Sie durch einen der Hobbyräume, trockenen Fußes in den nachträglich erstellten Anbau, welcher aktuell als Wellness-Oase genutzt wird. Hier befinden sich neben diversen Sportgeräten auch eine große Sauna sowie eine Dusche. Auch von dort haben Sie einen Traumhaften Blick über Bodentiefe Fenster und Schiebetüren in den Garten. Dieser Wellness-Bereich könnte auch problemlos als Wohnraum genutzt werden und kann auch vom Garten aus betreten werden.
Die Möglichkeit diesen Bereich als separates Büro oder als Einliegerwohnung zu nutzen wäre denkbar.
An sonnigen Tagen können Sie den wunderschön angelegten und blickdicht eingewachsenen Garten von einer umlaufenden und mit 3 elektrischen Markisen versehenen Terrasse genießen.
Das Objekt wurde über die Jahre perfekt gepflegt, modernisiert und instand gehalten.

Ausstattung

- Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und Stauraum im Dachgiebel
- Moderner und großzügiger Grundriss
- klimatisiertes Schlafzimmer
- Einbauküche
- Neue Gas-Brennwert-Heizung
- Neue Hauseingangstüre
- 3 elektrische Markisen
- Anbau mit separatem Eingang und Sauna, Dusche sowie Verbindung über Keller zum Haupthaus
- Terrassen nach Süden, Westen und Osten
- nahezu alle Fenster mit Rolläden
- Abteilung der beiden großen Schlafzimmer im DG möglich

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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