Stilvolle Luxusvilla am Waldrand in Straßlach

Beschreibung

Diese weisse Villa wurde im repräsentativen Stil auf einem Süd-West Grund in bester Lage von Straßlach, direkt am Grünwalder Forst erbaut.
Der großzügige und repräsentative Eingangsbereich mit Galerie führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich hat einen direkten Zugang zur modern gestalteten Küche.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern viel Platz für eine Familie.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichendielen, die Badezimmer mit Feinsteinzeug ausgestattet.
Der große Hobbyraum im Untergeschoss bietet sich nicht nur als Arbeits- oder Gästezimmer an, sondern auch als perfekter Medienraum.
Die vorgelagerte, überdachte Terrasse wird eingerahmt von einem schönen und eingewachsenen Garten.
Der an die Terrasse angrenzende Ceramic/Carbon Pool verfügt neben einer innenliegenden, elektrischen Poolabdeckung auch über eine Luftwärmepumpe und sorgt so für ein Temperaturniveau nach Wunsch und Jahreszeit.
Dank energieeffizienter Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaik-Abnlage beschert Ihnen dieses Objekt günstige Folgekosten.
Als Backup steht im Objekt im Bedarfsfall noch eine Ölheizung zur Verfügung.

Ausstattung

- Durchgängig bodentiefe Sprossenfenster
- Eichendielen in Wohn- und Schlafbereichen
- Großformatige Feinsteinböden in Badezimmern
- Downlights/Ambientebeleuchtung
- Fenster-Innenbeschattung
- Klappläden
- Hochwertige Einbauküche
- Heimkino im Untergeschoss mit 4k Beamer (Sony), Mehrkanalverstärker und 5+1 Kanallautsprechersystem
- Fußbodenheizung und Radiatoren im OG; Fußbodenheizung in Gästezimmer sowie Kino
- Alarmanlage, Kameraüberwachung außen, Sicherheitsdienst
- Uneinsehbarer Garten
- Große, teils überdachte Terrasse mit Markise
- Beheizter Reps Pool Aqua Nova 77“ mit integriertem Rolladenschacht
- Massivholz Gartenhaus
- Außenbeleuchtung Haus und Garten
- Elektrisches Eingangs- und Garagentor mit Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder
- Luft/Wärmepumpe
- Photovoltaik

Sonstiges

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Diese Immobilie wird im Gemeinschaftsgeschäft mit "QUARTIER ACHT - Exklusive Immobilien" vertrieben.