Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Reichling

Beschreibung

Dieses charmante, ca. 1925 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.152 Quadratmeter großen und vielseitig bebaubaren Grundstück in bevorzugter Wohnlage in Reichling.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 115,48 Quadratmeter Wohnfläche und ist aktuell noch bis Dezember 2023 bewohnt. Im Jahr 1979 wurde ein Anbau mit Westausrichtung in massiver Bauweise errichtet.
Aus energetischer Sicht sind am Haus Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.
Das Objekt wird aktuell mit Nachtspeicheröfen sowie einem Kachelofen beheizt und verfügt über keine Zentralheizung.
Am Haus befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen sowie einer Werkstatt und einem Holzlager.
Der große und sonnige Garten verfügt über einige Obstbäume und lädt zum erholsamen Verweilen ein.
Beim Blick auf den Reichlinger Badesee kann man entspannt den Tag ausklingen lassen.
Das Grundstück bietet durch die umliegenden Wohngebäude vielseitige Möglichkeiten für zum Beispiel Erweiterungen am Bestandsgebäude, einen weiteren Baukörper oder auch einer deutlich größeren Bebauung nach Abriss des Bestandsgebäudes.
So wäre eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus oder auch einem Mehrfamilienhaus denkbar.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Neubebauung bzw. Umbau richtet sich nach der Umgebung gem. §34BauGB.
Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß.
Eine verbindliche Aussage über Art und Maß der möglichen Grundstücksbebauung oder einem Anbau kann durch eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag erhalten werden.
Das Haus ist aktuell vermietet, wird jedoch Ende Dezember frei zum Bezug.

Ausstattung

- Altbestand renovierungs- und Sanierungsbedürftig
- Nebengebäude mit 3 Garagen sowie Werkstatt und Holzlager
- vielseitige Bebauungsmöglichkeiten dank §34a, umliegender Bebauung
- großes, sonniges Grundstück in attraktiver Lage
- Blick auf Badesee

Sonstige Informationen

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