Neuwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Peiting

86971 Peiting, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2016
  • Gültig bis
    12.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­verbrauch
    55,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5773#FYrtMQ
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86971 Peiting
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    1.172 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    925.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne und neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 auf einem sonnig gelegenen und traumhaften Grundstück mit 1.172 Quadratmeter von der Firma Haas in Holzständerbauweise auf einem gemauerten Keller erstellt.
Über einen liebevoll angelegten Weg gelangen Sie durch den Vorgarten zum Eingang des Hauses. Hinter der Eingangstüre werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Von hier aus gelange Sie in ein geräumiges Arbeits- oder Schlafzimmer, in das modern gestaltete Gäste-WC sowie in die offene Küche (die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten) mit angrenzender praktischer Speisekammer. Die offene Küche fließt in den ca. 50 Quadratmeter großen Wohn-Ess-Bereich über, welcher durch die vielen Panoramafenster den Blick über die erhöhte Terrasse und den wunderschönen Garten freigibt. Im Wohnzimmer ist zudem ein Anschluss eines Kachelofens oder Schwedenofens vorgerüstet. Das komplette Erdgeschoß verfügt über modernen Feinsteinboden mit Fussbodenheizung.
Über eine moderne, offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit traumhaften Deckenhöhen und offenem Sichtdachstuhl. Hier befinden sich neben dem geräumigen Flur ein großes Badezimmer mit Fussbodenheizung, Deckenspots, großer Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Badewanne, WC und Waschtisch, ein Kinderzimmer, sowie zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie Zugang zum Ost-Balkon.
Im Kellergeschoß befindet sich der Technikraum, welcher die umweltfreundliche Pellets-Heizung sowie den Speicher beherbergt. Die Heizung wird zudem zusätzlich mit einer Warmwasser-Solar-Anlage unterstützt und sichert Ihnen so für die Zukunft umweltfreundliche und günstige Heizkosten.
Neben einem Keller zu Lagerung, einem Waschkeller steht auch noch ein ausgebauter Hobbyraum mit Heizung sowie Fenster zur verfügung.
Der traumhaft angelegte und mit einer Hecke eingefriedete Garten bietet Platz für sämtliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier steht ein großes, massiv gebautes Gartenhaus zur Verfügung.
Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Auf der Garage wurde zusätzlich noch eine Dachterrasse errichtet, welche mit der großen Süd-Terrasse verbunden ist.
Der Mieter hat zum 30.09.2022 gekündigt.

Ausstattung

- Neuwertiger Zustand
- Hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse
- Pelletheizung mit Warmwasser-Solaranlage
- Fussbodenheizung im EG und Badezimmer
- Teilweise Deckenspots
- Hochwertiges Badezimmer
- Voll unterkellert mit Hobbyraum
- Südterrasse
- Dachterrasse auf Doppelgarage
- 2 Schlafzimmer mit Balkon
- Rolläden (teilweise elektrisch)
- Traumhaft angelegter, großer Garten mit Hecke
- Massives Gartenhaus
- Sat-TV

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Der Idyllische Ort Peiting mit ca. 12.000 Einwohner liegt naturnah im Oberbayerischen Voralpenland eingebettet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften, Ärzten, Apotheken usw. für den täglichen Bedarf.
Der Ort bietet inmitten einmaliger Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. So verfügt Peiting über ein beheiztes Wellenfreibad, viele Kinderspielplätze, eine Sporthallen mit Sportstadion, Langlaufloipen und Wanderwege, Badeseen und vieles mehr. Peiting verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, sechs Kindergärten, sowie zwei Hortgruppen.
Auch verkehrstechnisch ist dieser Ort mit zwei Bahnhöfen und mehreren Landstraßen gut angebunden.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Zu Fuss sind es nur wenige Minuten zum Supermarkt, der Metzgerei oder auch in den Ortskern mit diversen Gastronomieangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Schongau erreichen Sie mit dem PKW, dem Bus oder der Bahn in ca. 10 Minuten.
Der Bahnhof Peiting, mit guten Zugverbindungen, ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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