Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Peißenberg

82380 Peißenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1927
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    615 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 615 Quadratmeter mit einer sonnigen Südost-Ausrichtung, die perfekt für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter geeignet ist.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1927 erbaut und strahlt den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte aus. Es verfügt im Erdgeschoss über eine separate Küche (Einbauküche bereits im Preis enthalten) sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein separates WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer (ohne WC).
Das Haus ist teilunterkellert, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zur Ausstattung gehören eine kleine Einzelgarage sowie ein Carport, die Ihren Fahrzeugen Schutz bieten und für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und wartet darauf, von neuen Eigentümern nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Für diejenigen, die mehr Raum benötigen oder an einer Investition interessiert sind, liegen bereits Pläne für den Bau eines Doppelhauses (EG + 1 + DG) mit ca. 126 Quadratmeter Wohnfläche vor, was zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Planung wurde allerdings noch nicht bei der Stadt eingereicht.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Pendeln und den Zugang zu allen Annehmlichkeiten in der Umgebung erleichtert.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial für kreative Köpfe. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.

Ausstattung

- Einbauküche
- Bäder und Böden erneuert
- Holzofen (keine Zentralheizung)
- Teilunterkellert
- Einzelgarage
- Carport
- Planung für Doppelhaus vorhanden

Sonstige Informationen

Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) sorgen für gute Mobilität.
Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in zentraler Lage mitten in Peißenberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken oder Ärzte befinden in unmittelbarer Umgebung.
Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuss.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.