Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in Top-Lage in Peißenberg

82380 Peißenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.11.2022
  • Gültig bis
    23.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    281,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 281,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5816
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82380 Peißenberg
  • Wohnfläche ca.
    133,07 m²
  • Grund­stück ca.
    706 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhaftes Grundstück mit vielseitiger Bebauungsmöglichkeiten in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage in Peissenberg.
Dieses 706 Quadratmeter große, voll erschlossene und sonnig gelegene Baugrundstück mit kleinem Altbestand (abbruchreif) befindet sich in sehr guter, zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortskern Peissenberg.
Das rechteckig geschnittene und leicht abfallende Grundstück ermöglicht vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Doppelhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern.
Für das Gebiet besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan.

Ausstattung

- attraktiv und rechteckig geschnittenes Grundstück
- ruhige Wohnlage, zentrumsnah
- Bahnhof in 5 Gehminuten zu erreichen
- ansprechende umliegende Bebauung
- vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
- neue Gaszentralheizung 2018

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen.
Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) zeichnen die gute Infrastruktur aus.
Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage im Ortskern von Peissenberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheken oder Ärzte befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in 5 Minuten zu Fuss.
Diverse Kindergärten, Schulen sowie ein Freibad und Eisstadion befinden sich ebenso am Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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