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Gemütliches Einfamilienhaus mit Blick auf den Heimgarten in Ohlstadt

https://immobilien-franz-kilian.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-ohlstadt-kaufen-5405

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5405
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82441 Ohlstadt
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    641 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,58% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.06.2020
  • Gültig bis
    15.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    308,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 308,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses absolut ruhig gelegene, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1962 errichtet und bietet ca. 100 m² Wohnfläche die sich auf 5 Zimmer verteilt.
Das große und sonnige ca. 641 m² große Grundstück bietet eine West-/ und Ostterrasse die schöne Stunden im neuen Heim versprechen.

Der Zugang zum Haus erfolgt durch ein paar Stufen von der Westseite.
Auf dieser Ebene finden Sie die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Vom Flur und einem der Schlafzimmer können Sie jeweils auf die beiden Balkone austreten.
Ausreichend Nutzfläche finden Sie im Keller mit 4 Räumen.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie die davor liegenden Stellplätze.

Ausstattung

- Einbauküche
- Westterrasse
- Ostterrasse
- 1 Westbalkon
- 1 Ostbalkon
- Doppelgarage
- modernisierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Gemeinde Ohlstadt liegt in einer bezaubernden Landschaft am Alpennordrand, am Rande des Naturschutzgebietes "Murnauer Moos", 70 km südlich von München, 20 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen, von Weilheim 20 km und von Bad Tölz 30 km entfernt.
Das oberbayerisches Dorf hat rund 3.200 Einwohner und liegt fast direkt an der Autobahn 95 zwischen München und Garmisch-Partenkirchen und der Bundesstraße 2.
Ohlstadt verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Terrasse Ost
Wohnku¨che
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Duschbad EG
Balkon Ost
Balkon West

Grundrisse

Grundriss EG

Grundrisse

Grundriss DG

Grundrisse

Grundriss KG
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