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Charmates, kleines Einfamilienhaus in Hohenpeißenberg

https://immobilien-franz-kilian.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-hohenpeissenberg-kaufen-5348

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5348
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82383 Hohenpeißenberg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    606 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2019
  • Gültig bis
    06.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    97,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1955 errichtet und sorgfältig modernisiert.
Das Objekt verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche die sich auf 4,5 Zimmer verteilt.
Der Zugang zum Haus erfolgt von der Südseite.
Das rund 606 m² große, naturnahe Grundstück verspricht sonnige Stunden im neuen Heim. Der herrlich eingewachsene Garten verfügt über einen schönen Freisitz und über die Möglichkeit für eine Sitzecke zwischen den Bäumen für heiße Sommertage.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein modernes Bad, einen Abstellraum sowie ein kleines Zimmer.
Der Abstellraum kann ohne großen Aufwand zu einem Eingangsbereich umgewandelt werden, wenn ein Zugang zum Haus von der Straße erfolgen soll.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein WC sowie ein weiteres Zimmer dass Sie über das WC und einen kleinen Flur erreichen können.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher ausreichend Nutzfläche.

Zum Haus gehören ein Carport sowie der davor liegende Außenstellplatz, eine Holzlege und ein Abstellschuppen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Freisitz
- laufend modernisiert (neue Fenster, neues Dach, neue Wärmedämmung, neue Heizung, neues Bad, neue Böden)
- 1 Carportstellplatz
- Möbel können bei Bedarf teilweise übernommen werden
- Holzlege
- Abstellschuppen
- Südausrichtung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Hohenpeißenberg - mit seiner überwältigenden Rundumsicht vom Berg aus, mit seiner berühmten Wallfalhrtskirche, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 3.800 Einwohnern.
Für jeden Bedarf des täglichen Lebens ist vor Ort gesorgt, Schule, Kindergarten, Kirche und Gaststätte und Sportmöglichkeiten vereinfachen das Leben. Tennis, Reiten, Radl- und Skifahren mit Lift, Langlaufen - alles ist möglich! Großeinkäufe und weiterführende Schulen sind schon in Peißenberg und Peiting (mit Bus oder Bahn) in wenigen Autominuten erreichbar. Hohenpeißenberg liegt mitten im sogenannten 'Pfaffenwinkel' mit seinen berühmten Klöstern und ist von Weilheim oder Schongau leicht über die neuen Umgehungsstraßen - oder mit Bahn und Bus zu erreichen. Die Umgehungsstraße von Hohenpeißenberg ist bereits fertiggestellt und macht den Ort noch ruhiger und familienfreundlicher.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Immobilien-Bilder

Straßenansicht
Garten
Eingangsbereich
Freisitz
Ku¨che
Essbereich
Wohnzimmer
Zimmer EG
Schlafzimmer
Bild
Bad EG

Grundrisse

Grundriss

Grundrisse

Grundriss
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