Geräumige Doppelhaushälfte in Top-Lage sucht Handwerker

82362 Weilheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2020
  • Gültig bis
    30.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    253,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,30 kWh/(m²·a)

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    5433
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    291 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    191 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
  • Kaufpreis
    666.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet. Das Haus mit angrenzender Einzelgarage wurde auf einem 291 Quadratmeter großen Grundstück gebaut und verfügt über einen traumhauften Blick auf die Gebirgskette und die Zugspitze sowie auf den hohen Peißenberg.
Im Erdgeschoß befinden sich eine einladende Diele mit hellem Treppenhaus, eine große Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Panorama-Fenster sowie Zutritt zur Süd-Terrasse.
Im ersten Stock sind neben dem Bad mit Badewanne noch 3 Schlafzimmer vorzufinden. Zu erwähnen ist der tolle Blick auf die Bergkette mit der Zugspitze sowie der Blick auf den Hohen Peißenberg.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.
Auch das Kellergeschoss bietet dank der zusätzlich zum Haus voll unterkellerten Garage Platz für jegliche Verwendungsmöglichkeit. Neben einem Hobbykeller mit Bar gibt es noch diverse andere Kellerräume und eine Dusche.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2014 erneuert sowie die Rohren isoliert. Sämtliche Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Ein Haus in ruhiger Bestlage, welches mit handwerklichem Geschick und ein paar Maßnahmen in kurzer Zeit zur Wohlfühloase gestaltet werden kann.

Ausstattung

- Top-Lage
- 5 geräumige Zimmer
- Einzelgarage
- 2 Gärten, Süd- und Nordausrichtung
- Traumhafter Gebirgsblick sowie Blick auf den hohen Peissenberg
- 2014 erneuerte Heizung
- Top Gebäudesubstanz
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Haus selbst liegt im Weilheimer Süden in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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