Platz für die ganze Familie! Großzügige, frisch renovierte Doppelhaushälfte

82362 Weilheim in Oberbayern, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1990
  • Zimmer
    6
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    462 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sofort beziehbare Doppelhaushälfte wurde eben frisch renoviert und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten, ca. 462 Quadratmeter großen Grundstück erbaut.
Das gefällige Haus verfügt über ausladende Wohn- und Schlafräume sowie einen traumhaft eingewachsenen eigenen Garten.

Bereits nach dem Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer hellen Diele mit Zugang zum Gäste-WC empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das repräsentative, mit Naturstein belegte Treppenhaus sowie in das Esszimmer welches durch die Flügeltüre in das knapp ca. 30 Quadratmeter große Wohnzimmer fliesend übergeht.
Hier gibt es neben einem gefälligen Kaminofen und tollen Stellmöglichkeiten für Möbel auch den Zugang zur XXL-Süd-Terrasse welche mit Echtglas überdacht wurde. So können Sie zum Beispiel auch an regnerischen Tagen gemütlich draussen sitzen und den Blick in den großzügigen und eingewachsenen Süd-Garten geniessen.
Natürlich ist im Erdgeschoß auch noch eine Küche vorhanden. Diese ist gut dimensioniert und verfügt über einen Einbauküche samt Elektrogeräten (bereits im Kaufpreis enthalten).
Im Obergeschoß werden Sie von 3 geräumigen Schlafzimmern sowie einem voll ausgestatteten Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Dusche sowie Badewanne empfangen.
Zudem wurde der große Speicherraum über den Garagen zum Wohnraum ausgebaut und bietet ein zusätzlich gut nutzbares Zimmer mit charmanten Sichtdachstuhl.
Das Dachgeschoß wurde ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut und präsentiert sich mit offenem Sichtdachstuhl. Hier kann man sich in Studioatmosphäre gemütlich einrichten. Dachflächenfenster sorgen für optimalen Tageslichteinfall. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein Technikraum mit Ölheizung, der Tankraum, eine Waschküche mit vorhandener Dusche und Waschbecken sowie ein ca. 30 Quadratmeter großer, beheizter Hobbyraum mit Tageslichteinfall.
Abgerundet wird dieses schöne Haus mit einer zugehörigen Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Das Haus wurde frisch gestrichen und es wurden größtenteils neue Böden verlegt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus 795.000 € + Kaufpreis Garage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 815.000 €

Ausstattung

- 6 großzügige Zimmer
- Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Kachelofen
- Neue Fussböden
- Frisch gestrichen
- XXL-Süd-Terrasse mit Glasüberdachung
- Traumhaft eingewachsener Garten
- Rollläden
- Dusche im Keller
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Frei zum Bezug

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Weilheimer Westen. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten Fussweg. Traumhafte Wander- und Fahrradwege beginnen direkt vor der Tür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.