Gemütliche Doppelhaushälfte in Weilheim-Deutenhausen

Beschreibung

Diese ansprechende und sonnig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Weilheim/Deutenhausen auf einem ca. 300 Quadratmeter großen Grundstück.
Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und präsentiert sich in aussergewöhnlich gepflegtem Zustand. Aus energetischen Gründen wurden sämtliche Fenster im letzten Jahr gegen 3-Fach-Verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche die Betriebskosten künftig auf niedrigem Niveau hält. In diesem Zug wurde die komplette Fassade sowie die Untersicht des Dachs mit einem neuen Anstrich, in modernem Grau versehen.
Im Erdgeschoß werden Sie nach der Eingangstüre von einem Windfang mit geräumiger Gardarobennische sowie einem modernen Gäste-WC empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die Küche (Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten) welchen dank Schiebetüre den Zugang zum charmanten Essbereich sowie zum großzügigen Wohnzimmer eröffnet. Der neuwertige Kaminofen sorgt bei kalten Temperaturen für wohlige Wärme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Über die Balkontüre gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. An heissen Sommertagen können Sie mit der vorhandenen Markise für angenehme Beschattung sorgen.
Im ersten Obergeschoß werden Sie von einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne sowie Waschbecken empfangen.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Ein weiteres nach Süden ausgerichtetes großes Zimmer (im Plan wären es eigentlich 2 Zimmer / dieses Zimmer kann jederzeit wieder geteilt werden) verfügt neben einem Südbalkon zudem über einen traumhaften Blick ins Grüne und die Berge.
Im Dachgeschoß werden Sie von hohen Deckenhöhen und gefälligen Sichtdachstuhl empfangen. Das hier befindliche, gemütliche Studio bietet einen attraktiven Grundriss und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Waschtisch, WC sowie einer Badewanne.
Im Kellergeschoß befindet sich eine Waschküche, ein Vorratsraum, die gewartete Öl-Zentralheizung mit großem Tank sowie ein großer ausgebauter Hobbyraum.
Abgerundet wird diese Immobilie mit einer zugehörigen Einzelgarage sowie einem Aussenstellplatz.
Das Objekt befindet sich im Erstbesitz und wurde aufwändig und liebevoll gepflegt und instand gehalten.
Sämtliche Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett ausgeführt, nahezu alle Fenster verfügen über Rollläden sowie Insektenschutzgitter.

Ausstattung

- neue 3-Fach-Verglasung
- Fassade neu gestrichen
- Photovoltaikanlage
- Süd-Balkon
- Süd-West-Garten
- Parkettböden
- neuwertiger Kaminofen
- 2 vollwertige Bäder
- Rollläden und Insektenschutzgitter
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis enthalten
- Einzelgarage
- Aussenstellplatz
- WEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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