Neubau Doppelhaushälfte mit XXL-Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Weilheim
82362 Weilheim in Oberbayern, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
Energieausweisnicht vorhanden
Objektdaten
-
Objekt ID5866
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Wohnfläche ca.160,89 m²
-
Grundstück ca.507 m²
-
Zimmer7
-
Schlafzimmer5
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr2023
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar abvoraussichtlich Ende 2023
-
Stellplätze gesamt1
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision1,19% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,19% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis1.120.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Neubau-Doppelhaushälfte entsteht auf einem sonnigen ca. 507 Quadratmeter großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage unweit der Weilheimer Innenstadt.
Der ortsansässige Bauträger arbeitet ausschließlich mit regionalen Firmen. Auch Nachhaltigkeit sowie gute Dämmeigenschaften kommen hier nicht zur kurz!
Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, welche sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß sowie Dachstudio verteilen. Natürlich wird das Objekt auch voll unterkellert.
Im Eingangsbereich werden Sie von einer Diele mit Gardarobennische empfangen. Hier befindet sich noch ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein Büro.
Über den Flur gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich welcher fließend in die offen gestaltete Küche übergeht.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse der Sie in den großen Süd-West-Garten führt.
Im Obergeschoß werden Sie von 3 Schafzimmern (eines davon mit Zugang zum Süd-West-Balkon) sowie einem Badezimmer mit Tageslicht und Vollausstattung (Badewanne, WC, Waschtisch, Dusche) empfangen.
Das voll ausgebaute Dachgeschoß präsentiert sich mit hohen Deckenhöhen, einem geräumigen Dachstudio, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Im Keller (welcher in weißer Wanne wasserdicht ausgeführt wird) befinden sich neben 2 Lagerräumen noch ein großer Hobbyraum mit fast 30 Quadratmeter Fläche. Hier können Sie Ihrem Hobby nachgehen oder ein schönes Gäste-Zimmer einrichten. Auch die Technik ist in einem weiteren Kellerraum untergebracht.
Das Haus wird dank einer ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, welche das gesamte Haus mit Warmwasser sowie die Fussbodenheizung versorgt. In Kombination mit den guten Dämmstoffen und der 3-Fach Verglasung sichert Ihnen dies günstige Folgekosten.
Die gesamten Aussenanlagen (Einzäunung, Pflasterarbeiten, Planierung sowie Rasenflächen) werden ebenfalls vom Bauträger erstellt.
Abgerundet wird dieses schöne Haus mit einer Einzelgarage sowie einem Aussenstellplatz!
Türen, Fussböden, Sanitär und Elektroartikel können nach Ihrem Wunsch im Zuge einer Bemusterung ausgewählt werden.
Auch Sonderwünsche oder Eigenleistungen sind jederzeit nach Absprache mit dem Bauträger möglich!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Moderne Architektur mit Dachplatten in Anthrazit
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung in Anthrazit aussen / weiß innen
- Innenfensterbänke Marmor Carrara
- Rollläden an allen Fenstern
- Energiesparende Luft-Wasser Wärmepumpe mit geringen Betriebskosten
- Fußbodenheizung getrennt regelbar
- Augebautes Dachstudio mit hohen Decken sowie eigenem Badezimmer
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- WEG-Teilung
- Änderungswünsche sowie Eigenleistung möglich!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend im Westen von Weilheim.
Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielseitigen Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuss.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Weilheimer Au" befindet sich direkt vor Ihrer Haustüren und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Das Weilheimer Schwimmbad, die Realschule, Grundschule sowie das Gymnasium sowie die Hauptschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum Bahnhof Weilheim sind es mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten. Von hier aus haben Sie perfekte Zugverbindungen in die Hauptstadt München (Rush-Hour alle 30 Minuten) sowie nach Garmisch-Partenkirchen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Objektdaten
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Objekt ID5866
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
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Wohnfläche ca.160,89 m²
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Grundstück ca.507 m²
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Zimmer7
-
Schlafzimmer5
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr2023
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar abvoraussichtlich Ende 2023
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Stellplätze gesamt1
-
ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision1,19% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,19% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis1.120.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Neubau-Doppelhaushälfte entsteht auf einem sonnigen ca. 507 Quadratmeter großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage unweit der Weilheimer Innenstadt.
Der ortsansässige Bauträger arbeitet ausschließlich mit regionalen Firmen. Auch Nachhaltigkeit sowie gute Dämmeigenschaften kommen hier nicht zur kurz!
Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, welche sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß sowie Dachstudio verteilen. Natürlich wird das Objekt auch voll unterkellert.
Im Eingangsbereich werden Sie von einer Diele mit Gardarobennische empfangen. Hier befindet sich noch ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein Büro.
Über den Flur gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich welcher fließend in die offen gestaltete Küche übergeht.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse der Sie in den großen Süd-West-Garten führt.
Im Obergeschoß werden Sie von 3 Schafzimmern (eines davon mit Zugang zum Süd-West-Balkon) sowie einem Badezimmer mit Tageslicht und Vollausstattung (Badewanne, WC, Waschtisch, Dusche) empfangen.
Das voll ausgebaute Dachgeschoß präsentiert sich mit hohen Deckenhöhen, einem geräumigen Dachstudio, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Im Keller (welcher in weißer Wanne wasserdicht ausgeführt wird) befinden sich neben 2 Lagerräumen noch ein großer Hobbyraum mit fast 30 Quadratmeter Fläche. Hier können Sie Ihrem Hobby nachgehen oder ein schönes Gäste-Zimmer einrichten. Auch die Technik ist in einem weiteren Kellerraum untergebracht.
Das Haus wird dank einer ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, welche das gesamte Haus mit Warmwasser sowie die Fussbodenheizung versorgt. In Kombination mit den guten Dämmstoffen und der 3-Fach Verglasung sichert Ihnen dies günstige Folgekosten.
Die gesamten Aussenanlagen (Einzäunung, Pflasterarbeiten, Planierung sowie Rasenflächen) werden ebenfalls vom Bauträger erstellt.
Abgerundet wird dieses schöne Haus mit einer Einzelgarage sowie einem Aussenstellplatz!
Türen, Fussböden, Sanitär und Elektroartikel können nach Ihrem Wunsch im Zuge einer Bemusterung ausgewählt werden.
Auch Sonderwünsche oder Eigenleistungen sind jederzeit nach Absprache mit dem Bauträger möglich!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Moderne Architektur mit Dachplatten in Anthrazit
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung in Anthrazit aussen / weiß innen
- Innenfensterbänke Marmor Carrara
- Rollläden an allen Fenstern
- Energiesparende Luft-Wasser Wärmepumpe mit geringen Betriebskosten
- Fußbodenheizung getrennt regelbar
- Augebautes Dachstudio mit hohen Decken sowie eigenem Badezimmer
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- WEG-Teilung
- Änderungswünsche sowie Eigenleistung möglich!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend im Westen von Weilheim.
Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielseitigen Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuss.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Weilheimer Au" befindet sich direkt vor Ihrer Haustüren und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Das Weilheimer Schwimmbad, die Realschule, Grundschule sowie das Gymnasium sowie die Hauptschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum Bahnhof Weilheim sind es mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten. Von hier aus haben Sie perfekte Zugverbindungen in die Hauptstadt München (Rush-Hour alle 30 Minuten) sowie nach Garmisch-Partenkirchen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.