Attraktive XXL-Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Stadtlage von Weilheim

Beschreibung

Diese gut gepflegte und attraktive Doppelhaushälfte präsentiert sich mit den Maßen eines Einfamilienhauses!
Das massiv erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 166 Quadratmeter verfügt über eine Grundfläche von ca. 10 auf 10 Meter. Es befindet sich auf einem sonnigen, ca. 440 Quadratmeter großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in ruhiger und zentraler Wohnlage im Herzen Weilheims.
Bereits im Eingangsbereich verfügt das Haus über eine helle, großzügige Diele mit Gardarobennische. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, in die praktische Speisekammer sowie in die geräumige Küche.
Ebenso befindet sich hier ein Wirtschaftsraum welcher mit einem Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet ist.
Das Herzstück im Erdgeschoß ist das riesige Wohn-Ess-Zimmer welches dank Panoramafenstern (mit elektrischen Rollläden) den Blick in den wunderschön angelegten und uneinsehbaren Garten freigibt.
Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Sonne geniessen. Für heiße Tage steht eine Pergola sowie eine Markise zur Verfügung.
Über eine breite, moderne und zum Teil verglaste Treppe dringt nicht nur Tageslicht ins Treppenhaus sonder man gelangt auch zum Obergeschoß.
Hier werden Sie von einer schönen Diele mit Einbauschrank sowie 5 gut geschnittenen Schlafzimmern (2 davon mit kleinem Südbalkon) empfangen. Das vollausgestattete Badezimmer präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit Dusche, Badewanne, WC sowie Doppelwaschtisch.
Das Dachgeschoß ist über eine Auszugtreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der voll ausgebaute Keller bietet einen knapp 30 Quadratmeter großen Hobbyraum mit Lichtschächten und Heizung, 2 Lagerräume sowie den Technikraum. Hier befindet sich die 2019 erneuerte Zentralheizung mit Warmwasser-Solar-Anlage.
Die Wand der Westseite wurde 1999 zudem mit einer Wärmeisolierung versehen. Die Fenster wurden im Erdgeschoß Westseite sowie im Obergeschoß auf der Süd und Westseite bereits erneuert.
Zudem wurde der Zuweg im Jahr 2020 komplett neu gestaltet und mit einer ansprechenden Aussenbeleuchtung versehen.
Zum Haus zugehörig ist eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Echtholz-Parkett-Fussböden in Top-Zustand
- sonniger, liebevoll angelegter Süd-West-Garten
- Terrasse mit Pergola sowie Markise
- Fenster bereits teilweise erneuert
- Rollläden (Wohnzimmer elektrisch)
- Fassadendämmung auf Westseite
- Zwei Südbalkone
- erneuerte Zentralheizung mit Warmwasser-Solaranlage
- modern gestalteter, erneuerter Vorgarten mit Zuweg und Beleuchtung
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

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